Ýzmir’in en merkezi bölgesi Alsancak’ta uzmanlaþtýðý gayrimenkul alanýnda çalýþtýðý firmalara tam teþekküllü bir danýþmanlýk hizmeti veren ünlü Avukat Adalet Deniz Kýlýç, 12 yýllýk tecrübesiyle birçok kurum ve kiþiye hizmet veriyor. Müvekkillerinin ihtiyacý olduðu her an yanýnda olduðunu ayný zamanda duygusal problemler yaþayanlara da hukuki desteðin yanýnda psikolojik destek de verdiðinin altýný çizen Adalet Deniz Kýlýç, son dönemde imar affýndan faydalanma üzerine çok sayýda taþýnmazla ilgili yönlendirme yaptýklarýný söylüyor. Ýmar affý için sürenin tekrar uzatýlmasýnýn gündemde olduðunu da vurgulayan Adalet Deniz Kýlýç ile imar affýnda gelinen son durumu, baþvuru ve sonrasýnda sürecin nasýl iþlediðini, bu süreçte nasýl yardýmlarda bulunduklarýný, kiþisel ve mesleki geliþimi için neler yaptýðýný Shangri-La Bosphorus Ýstanbul’un muhteþem ambiyansýnda Klass okurlarý için konuþtuk.

“ülkemizde imar affý ile beraber ilk defa hazineye ait devlet arazilerinde yapýlmýþ kaçak yapýlarýnda yapý kayýt belgesi alýnmak suretiyle tapuya dönüþtürülmesi ve de kiþilerin bunlarý almasýnýn önü açýlmýþ durumda. Bu da yasanýn saðlamýþ olduðu baþka bir yol. Sadece bunu ormanlýk alanlarda, kýyý kenar çizgisi kalan yerlerde yapamýyoruz. Onun dýþýndaki tüm hazine arazilerinde bu sistemden faydalanmak mümkün.”

“çok neþeli biriyim. Arkadaþlarýmla çok sýk vakit geçiriyorum, gezmeyi zaten çok seviyorum, deðiþik yerler görmeyi de seviyorum. Ýki kýzým var, onlarla vakit geçiriyorum. Ailemle olmak beni çok rahatlatýyor. çok sýk kitap okurum. Karikatür çok severim. Baþta Klass olmak üzere sürekli takip ettiðim dergiler var.”

“Ýnsan haklarýný savunmayý seviyorum. Karþýmdaki insanlara sadece avukatlýk anlamýnda deðil her konuda çözüm bulmayý seviyorum. çözüm bulmayý, sorun çözmeyi çok sevdiðim için belki de bu mesleði seçtim.”

Adalet Deniz Haným, ülkemiz son tarihi 31 Ekim’den 31 Aralýk’a uzatýlan imar affý sürecinden geçti. öncelikle bizlere bu af sürecini deðerlendirebilir misiniz? Bu süreçte neler oldu?

Sizler de biliyorsunuz ki Ýmar Affý için son tarih 31Ekim’di ama bu tarih uzatýlarak 31 Aralýk olarak belirlendi. Zaman içerisinde af kapsamýnda bazý yasa deðiþiklikleri oldu. Af kapsamýnda yapýlacak harç ödemeleri de tamamen e-Devlet sistemi üzerinden iþliyor. Ýmara aykýrý, kaçak yapýlar ya da hiç gözükmeyen tarla-arsa vasfýnda fakat üzerinde bina bulunan yerlerle ilgili olarak, þirketse þirket yetkilisinin e-Devleti ile, þahýssa þahsýn kendi e-Devleti ve imzasýyla baþvuru yapýldý. Af kapsamýnda kaçak yapýlarýn bulunduðu yerlerin metrekaresini, adasýný, parselini fotoðraflarla sisteme yükleyerek ve tüm bunlar bittikten sonra en son metrekare büyüklüðünü girerek harç hesabýný çýkartýldý. Bu harç ödendikten sonra en geç bir veya iki iþ günü içerisinde yine e-Devlet sistemiyle yapý kayýt belgesi oluþturuldu ve bu yapý kayýt belgesi artýk bizim imar affýndan faydalandýðýmýzý ve de kaçak yapýyý illegal olmaktan çýkartýp artýk imara uygun ruhsatlý bir hale getirdiðimizi gösteriyor. Bunun ardýndan alýnan yapý kayýt belgelerinin muhakkak ilgili olan belediyeye teslim edilmesi gerekti. çünkü belediyede herhangi bir yýkým kararý, para cezasý varsa bunlarýn hepsi bu þekilde düþürülebildi. Ayný þekilde imara aykýrýlýk bizim ülkemizde ceza kanunu anlamýnda da bir suç oluþturduðu için eðer devam eden bir yargýlama davasý söz konusu ise yapý kayýt belgelerinin buraya da sunulmasý gerekti. Davalar düþsün ya da hakkýnýzda devam eden bir soruþturma varsa kapansýn diye... Bunun arkasýndan da çok þart olmamakla beraber özellikle yýkým kararý alýnmýþ olan taþýnmazlarla ilgili olarak belediyeler ilgili tapular üzerine imara aykýrýlýk vardýr diye bir yazý gönderiyor, bunu da kaldýrmak istersek yapý kayýt belgesini tapuya sunup “artýk aftan faydalandýk bu sebeple imara aykýrýlýk ortadan kalkmýþtýr” diye bildirmek gerekiyor. Bu uygulama ormanlýk alanlar, kýyý ve kenarda kalan yerler ve sit alanlarý dýþýnda tüm taþýmazlar için geçerliydi.

Yasa da bir de ilk yaþanýyor deðil mi? O detayý da bizimle paylaþýr mýsýnýz?

Evet, yasada þöyle bir þey var; hazineye ait özel þahsa kendimize ait bir yerde yapmýþ olduðumuz taþýnmazlara dahi kayýt belgesi alarak þahsi hale getirip satýþýnýn yapýlmasýný saðlayabiliyoruz. Bu da daha önce uygulanmýþ bir sistem deðil aslýnda. ülkemizde imar affý ile beraber ilk defa hazineye ait devlet arazilerinde yapýlmýþ kaçak yapýlarýnda yapý kayýt belgesi alýnmak suretiyle tapuya dönüþtürülmesi ve de kiþilerin bunlarý almasýnýn önü açýlmýþ oldu. Bu da tabii yasanýn saðlamýþ olduðu baþka bir yol. Ama bunu ormanlýk alanlarda ve kýyý kenar çizgisi kalan yerlerde yapamýyoruz. Onun dýþýndaki tüm hazine arazilerinde bu sistemden faydalanmak mümkün.

Fotoðraf:Ahmet çevik

Devamý ve daha fazlasý Klass Magazin Ocak sayýsýnda..