ünlü Avukat Adalet Deniz Kılıç, uzmanlaştığı gayrimenkul alanında çalıştığı firmalara tam teşekküllü bir danışmanlık hizmeti veriyor. İzmir’in en merkezi bölgesi Alsancak’ta Kılıç Hukuk Bürosu olarak 12 yıllık tecrübesiyle birçok kurumun ve kişinin hukuki işlemlerini üstlenen Adalet Deniz Kılıç, müvekkillerinin ihtiyacı olduğu her an yanında olduğunu aynı zamanda duygusal problemler yaşayanlara ise hukuki desteğin yanında psikolojik destek de verdiğinin altını çiziyor. çalıştığı şirketlerin yaşamış olduğu tüm hukuki sorunlarla ilgili pratik ve çözüm odaklı yöntemleriyle en hızlı şekilde destek verdiklerini belirten Avukat Adalet Deniz Kılıç, hizmet verdiği alanları ve mesleki yaşamındaki kurallarını Klass’a anlattı.
“İşleri çok uzatmadan en kısa ve hızlı yoldan çözümlemeye çalışıyorum. Kaosu büyütüp insanları mahkemeye yönlendirmektense anlaşma imkanı olan ortamlarda tarafların anlaşmasını sağlamaktan yanayım.”
“Bence avukatların ihtisaslaşması çok ama çok önemli. çünkü çok sık yasalar ve kanun maddeleri değişebiliyor. Onları yakalayabilmek için ihtisaslaşmak gerekiyor. O yüzden de daha iyi bildiğimiz daha çok çalıştığımız alanlara yönelmek doğru oluyor.”
“İşin başında avukattan alınan danışmanlık hizmeti sayesinde işin sonucuna varıldığında avukata ihtiyaç olmadan sonlanmasını sağlıyoruz. Aslında biz insanların mahkemelik duruma gelmemelerini sağlıyoruz. Yapılan sözleşmelerde, işlemlerde bir hata olmaması için çalışıyoruz.”
“Olmayacak bir işi olacakmış gibi anlatmak ya da olacak bir işi çok zor bir işmiş gibi göstermeyip en doğru ve en kısa bir şekilde anlattığım için tercih edildiğimi düşünüyorum. çünkü yanıltmaktan ve insanlara olayları daha farklı göstermeden doğrusu ne ise mutlaka söylerim. Kazanılmayacak bir davanın baştan kazanılmayacağını söylerim ya da kazanılabilecek bir davanın takip edilmesi sonucunda kazanılabileceğini anlatırım. Bunun dışında müvekkillerimin her ihtiyacı olduğu anda yanlarında olmaya çalışıyorum.”
“Müvekkili duygusal olarak etkileyen davalarda bir nevi psikolojik destek vermek durumundayız. çünkü müvekkilin sürekli kafasında oluşan soru işaretleriyle beraber kaybetmekten korktuğu konular onları psikolojik olarak çok fazla yıpratıyor. Bu noktada da avukatlar müvekkillerine hukuki desteğinin yanında psikolojik açıdan da destek olmalılar.”
“Güzel işler yapmayı ve insanlara yardımcı olmayı çok seviyorum. Zaten İzmir’de yaşadığım için orada çok geniş bir çevrem var. Başı sıkışan birçok insan ilk önce bana gelir. Olay sadece para kazanmak değil, insanlara destek olmak da çok önemli. Yardıma muhtaç birisine yardım etmek ve bunun çözüldüğünü görmek de beni çok mutlu eder.”
Deniz Hanım, İzmir’de ve İstanbul’da birçok kurumun ve kişinin hukuki işlemlerini üstleniyorsunuz. öncelikle Adalet Deniz Kılıç kimdir, hukukun hangi alanında hizmetler veriyor?
14 Şubat 1982 İzmir doğumluyum. 2004 yılında 9 Eylül üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden mezun oldum. Mesleğimdeki 12’inci yılım. İzmir Alsancak’ta bulunan ofisimde kendi ekibimle birlikte çalışıyoruz. çok çeşitli dava türü olmakla beraber çoğunlukla müteahhitler ve gayrimenkul üzerine yatırımlar yapan firmalarla işbirliği içindeyiz. Ve davalardan ziyade hizmet verdiğimiz kurumlara yatırımlarını yönlendirmelerinde yardımcı oluyoruz. Otel, rezidans, villa inşaatlarında süreci firmayla birlikte takip ederek onların sorunsuz bir şekilde inşaat sürecini bitirmesi, satış sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi, kiralama sözleşmeleri, otelse onun işletmeyle ilgili sözleşmelerini yapıyoruz. Arkasında da herhangi bir sorun çıkarsa yapılan işlerle ilgili davalarını takip ediyoruz. Dolayısı ile gayrimenkul firmalarına tam teşekküllü bir danışmanlık hizmeti veriyoruz. ülkemizde insanlar başı sıkışmadan avukata gitmiyorlar. İşin en başında bir ortaklık kurulurken avukata gitmektense ortaklık bozulma aşamasına gelince avukata gitmeyi tercih ediyorlar. Ama biz tam tersi şekilde hizmet veriyoruz. İşin başında avukattan alınan danışmanlık hizmeti sayesinde işin sonucuna varıldığında avukata ihtiyaç olmadan sonlanmasını sağlıyoruz. Aslında biz insanların mahkemelik duruma gelmemelerini sağlıyoruz. Yapılan sözleşmelerde, işlemlerde bir hata olmaması için çalışıyoruz. Şu an gündemde meşhur imar affı var. Gayrimenkul ve hukuk alanı için önemli bir af ve şu aralar bu konuda hizmetler veriyoruz.
İmar affı nedir? Siz bu noktada ne gibi hizmetler veriyorsunuz?
Şu an pek çok yapı ülkemizde kaçak durumda. Metrekare fazlalıkları, belediyenin kendi uygulamaları, imar kanununa aykırı uygulamalar olabiliyor . Şimdi imar affı sebebiyle çok yoğun ve hummalı bir çalışmaya gireceğiz. Sorunlu olan müvekkillerimizin yerlerini düzeltmek için yeni bir uygulama geldi. İmar affı konusunda daha yazılı bir metin çıkmadı ama en kısa sürede çıkacağını umuyoruz. Aralık 2017 yılından önce ruhsatı alınmış ve belediyeyle sorun yaşamış bir encümen kararı alınmış veya yapı tatil zaptı düzenlenmiş yani inşaatın durmasını sağlayan eylemler varsa bir taşınmazda tüm bunların ruhsata bağlanması için bir af çıktı. Kişiler kendi imara aykırı yapılarıyla ilgili başvuruda bulunacaklar. Bu başvuru sonucunda rayiç bir bedel belirlenecek ve bunun yüzde 3’ü kadar bir ceza ödeyerek tüm imara aykırı yapıların imara uygun hale getirilmesi sağlanacak. Yani bu bir imar barışı. Yıkım kararı olan, ruhsatı iptal edilmiş, mühürlenmiş yapıların tamamı bu sorundan kurtulmuş olacak. Hepsi yasaya uygun hale gelmiş gibi işlem görecek. Mesela müşterimiz pergole yapmış, 100 metrekare inşaatı 200 metrekare çıkartmış. Burası şu an belediye tarafından yıkım tehlikesiyle karşı karşıya. Bunun için çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’ne başvuru yapalım. Bu 100 metrekare fazlalığınızı yasaya uygun hale getirelim. Bir süre firmalara bunları anlatıp bunların ruhsatsız yapılarını, yıkım kararı olan yapılarını yasaya uygun hale getiren çalışmalar yapacağız. özellikle bu kanun resmi gazetede yayınlandıktan sonra bizi yoğun günler bekliyor.
Devamı ve daha fazlası Klass Magazin Haziran sayısında...
Fotoğraf: Ahmet çevik
Mekan : Wyndham Grand İstanbul Kalamış Marina Hotel
.JPG)
.jpg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
.JPG)
