Ýnþaat sektörünün en gözde buluþmalarýndan sayýlan Eventuum’un düzenlendiði her yýl geniþ katýlýma sahne olan Bosch 6. Ýnþaat ve Konut Konferansý, 9 Ocak 2018 Salý günü Ataþehir Marriott Hotel Asia’da düzenlendi. 2012’den bugüne kadar toplam 1.000’i aþkýn þirketi aðýrlayan konferans, bu yýl da 300'ü aþkýn þirketin katýlýmýyla gerçekleþti.

Konferansýn inþaat sektöründe çok önemli bir buluþma noktasý olduðunu vurgulayan Eventuum Genel Müdürü Pýnar Kopuz, “Her yýl artan katýlýmla sektörün nabzýný tutan konferansa bu yýl da büyük ilgi oldu. Yine birbirinden deðerli konuþmacýlar ve katýlýmcýlar aðýrladýk. ülke ekonomisindeki yeri ve önemi her geçen yýl artan Türk inþaat sektörünün dinamizminden aldýðýmýz güçle 6 yýldýr düzenlediðimiz konferans, bugün artýk sektöre katkýsý yadsýnamayacak ve heyecanla beklenen buluþmaya dönüþtü. Ýnþaat sektörüyle ilgili yatýrýmcý, uygulayýcý ve tüm karar vericileri bir araya getirerek iþbirliði fýrsatlarýna ve bilgi alýþveriþine zemin oluþturmayý hedefledik. Konferansa gösterilen ilgi de bizlerin doðru ve güzel bir çaba içinde olduðumuzu gösteriyor" dedi.

Bosch Ev Aletleri platin sponsorluðunda düzenlenen konferansta bu yýl da sektöre orta ve uzun vadeli çözüme dönük perspektif çizen vizyoner konuþmacýlar yer aldý.

Barýnma Ýhtiyacý Toplumun Gelir Seviyesine Baðlý

Ýstanbul Ýnþaatçýlar Derneði Yönetim Kurulu Baþkaný Nazmi Durbakayým'ýn açýlýþ konuþmasýný yaptýðý konferansta, Durbakayým, ulaþýlabilir fiyatta konut üretimi ve yaþanasý þehirler konusunu ele alarak sektörün konut alanýnda da henüz yolun baþýnda olunduðunu vurguladý.  Durbakayým konuþmasýnda "Konut sektöründe daha yolun baþýndayýz. 80 milyonluk genç nüfusa sahip olan bir ülkeyiz. Ýnsanoðlunun iki ana gereksinimi ‘Beslenme’ ve Barýnma’ ihtiyacý bitmeyeceðinden sektörümüzün varlýðý ve önemi de ayný oranda devam eder. Ancak barýnma ihtiyacýnýn karþýlanmasý toplumun gelir seviyesine baðlý. ülkemizdeki konut ihtiyacý olan kesimin yüzde 85'inin gelir seviyesi orta ve altýdýr. Bu kitlenin ev sahibi olabilmesi için üretimde arsa girdisinin en fazla m² baþýna 500 – 1.000 TL/m² olmasý gerekir. Kentsel dönüþümde sadece konut yapýmý deðil ‘Yaþanasý Þehirler’ kurulmasý gerekir. Ýnsanlarýn iþlerine yürüyerek veya toplu taþýma ile kýsa zamanda ulaþabildiði, saðlýk, eðitim, sanat & kültür, eðlence hizmetlerine bedelsiz veya çok küçük bedeler ile sahip olabileceði ‘Pilot Þehirler’ kurmalýyýz” dedi.

Bosch Ev Aletleri Proje Satýþlar Direktörü Alper Þengül, “Ýnþaat sektörü, biz beyaz eþyacýlar için de yeni bir kanalý oluþturuyor. Bizler de bu kanalýn ihtiyaç ve istekleri doðrultusunda pozisyon almaktayýz. Bosch Ev Aletleri olarak bayi aðýmýzla birlikte perakende satýþ olarak verdiðimiz hizmetleri geliþtirerek, doðrudan proje firmalarýna sunuyoruz. Gerek ürün, gerek satýþ, gerekse satýþ sonrasý ve ödeme konularýnda þirketimizin tüm kaynaklarýný kullanarak sizlere daha iyi hizmet etmenin çabasý içerisindeyiz Sektörün ihtiyaçlarýný ve isteklerini daha iyi anlayabilmek için sektörel STK’lara kurumsal üyeliðimiz ve katkýmýz da bu çabamýzýn bir sonucu. Yeni konutlar; çevreye duyarlý, yeþil alanlarý olan, güvenlik-ulaþým sorunlarýný çözmüþ ve ayný zamanda her türlü enerji tasarrufunun saðlandýðý toplu yaþam alanlarý olarak sunuluyor. Bosch markasý olarak biz de içinde bulunduðumuz dijital çaðýn gereklerinin bu sektörde hayata geçirilmesi için yürütülen çalýþmalarda öncü konumdayýz” açýklamasýný yaptý.

Sinpaþ Yönetim Kurulu üyesi Mahmut Sefa çelik, “Sürdürülebilirlik” baþlýklý konuþmasýnda “Sürdürülebilir þehir, çevresi ile iliþki kurabilen, doða tarafýndan daimi olarak takviye edilebilen enerjiden faydalanmayý esas alýr. Hýzla kaynaklarýmýz tükeniyor. 2050 yýlýna kadar dünyanýn 3 farklý enerji kaynaðýna ihtiyacý olacak. Kendi kaynaklarýmýzý yaratýp ayný þekilde tüketim dengesi oluþturursak dünya teknolojinin enerjisine yetebilecek düzeye gelebilir. Bugün hayatýmýzýn önemli bir parçasý olan teknolojinin geliþim hýzýna paralel sürdürülebilirlik konusunda da ayný hýza ayak uydurmalýyýz. Planlanacak þehrin mümkün olduðu kadar kendi kendine yetebilmesini, çevreye en az zarar verecek þekilde organize edilmesi þart. Sinpaþ olarak 40 yýlý aþkýn süredir yolumuza her sene büyüyerek devam ediyoruz. Yeni projeler geliþtirirken teknolojiyi takip ediyor ve yeni projelerimizde de uygulayarak kendimizi geliþtirmeye çalýþýyoruz. Bu, bizim grup olarak çalýþma tutkumuzun ve bunun sonucunda elde ettiðimiz baþarýlý istikrarýn bir sonucu.  Hayata geçirdiðimiz projelerimizin gördüðü büyük ilgi, bizi insana, çevreye ve doðaya saygýlý yeni konseptler geliþtirme konusunda cesaretlendiriyor. Projelerimizin içeriði, lokasyonlarý, hedef kitleye uygun ürün geliþtirme, piyasaya verdiðimiz güven ve yarattýðýmýz marka deðeriyle önümüzdeki dönem de emin adýmlarla yürüyeceðimizi söyleyebilirim. Mevcut projelerimizin bir kýsmýný tamamlayýp teslim etmeyi sürdürürken, Sinpaþ olarak yeni projelerimizle de gelecekte þehre deðer katmaya devam edeceðiz" dedi.

Bosch Ýnþaat ve Konut Konferansý’da Ýnvest Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Bahattin Uçar, “Kentsel Dönüþüm Rüzgarý ve Beraberinde Getirdikleri” baþlýklý konuþmasýnda;

 “6 yýldýr düzenlenen ve her zaman sektörümüzün önemli isimlerini aðýrlayarak çok deðerli konulara odaklanan bu konferansýn sektörümüz için çok önemli bir oluþum. Günümüz itibariyle inþaat sektörü ülkemizde en çok katma deðer oluþturan ve yüzlerce alt sektörü besleyen bir konumda. Oluþturduðu ekonomik deðer ve saðladýðý istihdamýn yaný sýra ülkemizin çarpýk yapýlaþmasýndan dolayý büyük sorumluluðu olan bir sektör. ülkemizde yarýnlarýn Türkiye’sini planlarken aþmamýz gereken konularýn en baþýnda kentsel dönüþüm geliyor. Bu anlamda sektörün temsilcileri olarak bizlere de; akýllý kentler inþa etme, yatay mimariyi geliþtirme sorumluluðu düþüyor. Ancak, bu düþünce yapýsýyla kentsel dönüþüm çalýþmalarýnda baþarýyý yakalayabiliriz. 2012’de çýkarýlan kentsel dönüþüm yasasýndan sonra geçen 6 yýllýk süreçte 3 milyonun üzerinde bir nüfusa hitap eden kentsel dönüþüm hayata geçirildi. Invest Ýnþaat olarak biz de bu sürece sanayi dönüþümlü projelerle destek verdik. Bugün geldiðimiz noktada Invest-Artaþ Ortak Giriþimi’yle Ýstanbul'un kuzeyindeki Cendere Vadisi ile bütünleþen Vadistanbul projemizde atýl sanayi alanlarýnýn dönüþümünü saðlayarak bu alaný kentsel dokuya geri kazandýrdýk. Bunun yanýnda Ayazaða’da yapýmýna devam ettiðimiz Vadikoru projemizde 20 bin metrekarelik alanda ofis, konut ve ticari üniteler hayata geçiriyor ve bir sanayi dönüþümüne daha imza atýyoruz” dedi.

Konferansta Fuzulev Yönetim Kurulu Baþkaný Eyüp Akbal, “2018 Ýnþaat Sektörünü Bekleyen Fýrsatlar ve Tehditler” baþlýklý sunumunda,  “Türkiye’de gayrimenkul sektörünün ekonomik büyümesinde önemli bir paya sahip olduðunu söylemek mümkün. Sektörde ara ara yaþanan durgunluklara raðmen yatýrýmlarýmýza devam ettik.  2018'in hem ekonomimiz hem de sektör için iyi bir yýl olacaðýna inanýyorum.  Fuzul Grup olarak 2018’e ciddi bir motivasyonla baþladýk. ülke ve bölge ekonomisine katma deðer saðlayacak projelerimize hýz kesmeden devam edeceðiz” dedi.

Cathay Group Yönetim Kurulu Baþkaný Mahmut Alper Tuðsuz, “Türk Proje Geliþtiricilerinin Yurtdýþý Yatýrýmlarý” konulu oturumda açýklamalar yaptý. Tuðsuz, "Baþarýlarla yetinmeyerek orijinal, yenilikçi ve sürdürülebilir modeller üzerinde çalýþmalýyýz. Olaya sadece bina yap sat þeklinde bakmamalýyýz. Gerçekleþtirdiðimiz projelere daha fazla deðer katmalýyýz. Türkiye gayrimenkul sektörü önemli bir bilgi düzeyine eriþti. Bu birikimimizi küresel piyasalara açabilecek kapasitelere ulaþtýk. 2018'de yabancý yatýrýmcýlarý ya da küresel fonlarý kendi projelerimizle arsadan baþlayarak ortak edeceðimiz ayný zamanda da kendimizin de yurt dýþýnda karlý gördüðümüz kentlerde proje geliþtirdiðimiz bir dönemi baþlatmalýyýz. Biz Cathay Group olarak bu yýl Londra'da projeler geliþtirmeyi hedefliyoruz. çünkü Londra'nýn birçok çekim noktasý var. Sürekli büyüyen bir ekonomiye sahip ve uluslararasý öðrenciler için de önde gelen tercihlerden biri. Dünya üzerinde çalýþma amacýyla en çok talep gören þehir. Artýk sadece elimizi deðil, gövdemizi de taþýn altýna koyarak, Türkiye'yi kazandýrmak için çalýþmanýn vakti geldi"

Konferansta söz alan Ceylan Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Muammer Ceylan, “Sektörün Genetik Yapýsý ve Yaklaþýmýn Ýyileþtirilmesi” baþlýklý konuþmasýnda, “Ýnþaat  sektörü 2016 yýlýndan itibaren her yýl bir önceki yýla oranla rekor kýrmaktadýr. Ekonominin lokomotifi olan inþaat sektöründeki karlýlýk oraný diðer sektörlere oranla yüksek olmasýna raðmen iþ adamlarýmýz kazancýn düþük olduðundan þikayet ediyorlar. 39 yýllýk ticari hayatým boyunca iþ adamlarýmýzýn þükür ve kanaatten uzak hep aðladýklarýna þahit olmuþumdur. Sanýyorum bu ülkemiz insanýnýn genetik sorunu olsa gerek" dedi.  

CRM Medya Ajans Baþkaný Ramazan Becer, “Satýþýn Altýn Kuralý” konusunda yaptýðý açýklamalarda “Konut sektörünün geliþtiði, arzýn fazlalaþtýðý talebin düþtüðü bu dönemde “müþteri kral” diyebiliriz. Baþarý için ona kral olduðunu hissettirmeliyiz. Bu çerçevede reklamdan ulaþtýðýmýz  bize talepte bulunan müþterinin takip süreçlerini ne þekilde daha iyi yapabilirizi konuþmalýyýz” dedi.

Konferansýn Basýn Sponsoru olan iþ dünyasýnýn seçkin dergisi Fortune’un Genel Yayýn Yönetmeni Cüneyt Toros’un moderatörlüðünde “Sektörün Geleceðine Dair önemli Analizler” konulu panel gerçekleþtirildi. Panelde, Mimar ve Mühendisler Grubu Genel Baþkaný Osman Balta, By Oktayöz Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Oktay öz, Seha Yapý Genel Müdürü Ýskender Uslu, Yiðit ÝDK Grup Yönetim Kurulu Balkan Vekili önder Yiðit ve Gayrimenkul için Strateji Platformu Baþkaný Hakan Gümüþ yer aldý.

Mimar ve Mühendisler Grubu Genel Baþkaný Osman Balta, Ýstanbul için çözüm en baþta göçün önlenmesi. Bu nedenle diðer bölgelerde yapýlacak yatýrýmlar için yapýlacak olan teþviklerin artarak devam etmeli dedi.  Türkiye’nin geliþen tarým ülkesi olmasý konusunda daha fazla teþvike ihtiyaç duyulduðu konusunu gündeme getirdi.

2018 Yýlý Konut Almanýn Tam Zamaný

Yiðit ÝDK Group Yönetim Kurulu Baþkan Vekili önder Yiðit, inþaat sektöründeki maliyet artýþlarýnýn henüz satýþ fiyatlarýna yansýtýlamadýðýna dikkat çekerek, “Konut almanýn tam zamaný” dedi.  Euro ve dolar kurunda yaþanan hýzlý yükseliþlerin baþta demir çelik olmak üzere inþaat malzemelerinin fiyatlarýnda ciddi oranlarda artýþa neden olduðunu ifade eden önder Yiðit, 21 Eylül 2016’da çýkan 5544 sayýlý kanun sonrasý mesleki yeterlilik belgesine sahip kalifiye eleman bulma zorluðunun da inþaat maliyetlerini artýrdýðýný söyledi. Maliyetleri artýran tüm bu etkenlere karþýn inþaat sektörünün satýþ fiyatlarýný yükseltmediðini ifade eden Yiðit, “2016 yýlýna göre maliyetlerimiz ortalama yüzde 30 civarýnda arttý. Ancak uzun süredir ekonominin dinamosu özelliðinde olan sektörümüz, biraz da ekonomiye güç vermek adýna bu artýþlarý fiyatlara yansýtmadý. Bu nedenle konut almanýn, gayrimenkule yatýrým yapmanýn tam zamaný olduðunu düþünüyorum” diye konuþtu.

Anadolu’daki konut sektörünün son yýllardaki geliþiminden bahseden Seha Yapý Genel Müdürü Ýskender Uslu; “Baþta Konya olmak üzere Anadolu’nun diðer büyük þehirlerinde markalý ve nitelikli konut projelerinin sayýsý her geçen yýl artarak devam ediyor. Bu alanda ilkleri hayata geçiren öncü bir firmayýz. Enerji tasarrufuna yönelik çalýþmalar baþta olmak üzere, daha çok bina yerine yaþam alaný vaat eden inovatif projelerle pazarda fark oluþturuyoruz. Konya gibi sanayileþmenin ön plana çýktýðý büyük þehirlerde, þehircilik baðlamýndan bakýldýðýnda ulaþým, altyapý, sosyal donatý alanlarý gibi þehrin imar anlamýnda temel konularýnýn çözüldüðü, yatay mimarinin ön plana çýktýðý, rahat, konforlu ve planlý bir altyapýya sahibiz. Ancak bizim gibi markalý konut üreticileri için belirli ölçekteki arsalarý þehir merkezinde bulma olanaðý olmadýðýndan yeni geniþleme alanlarýnýn üretilmesi önem arz ediyor. Buradaki imarlý arsa arzýnda ciddi anlamda daralma var. Dolayýsýyla bu durum arsa fiyatlarýnýn oldukça yüksekte seyretmesine neden oluyor. Alternatif olarak þehir merkezinde proje üretmenin yolu kentsel dönüþümden geçiyor. Burada Konya merkezdeki belediyelerimiz, diðer illere örnek teþkil edecek büyük ölçüde çok baþarýlý imar ve dönüþüm çalýþmalarý yürütüyor. Bina dönüþümü yerine ada bazýnda dönüþüm sayesinde sosyal donatýlarý yüksek, yeþil alanýn fazla olduðu, trafik ve yaya akslarýnýn geniþ olarak düzenlenebileceði projeler oluþturulabilmektedir” dedi.

Gayrimenkul için Strateji Geliþtirme Platformu Baþkaný Hakan Gümüþ, "Gayrimenkul sektörünün ihtiyacý olan, uluslar arasý kurumsal finansmanýn saðlanabilmesi için paradigma deðiþimine ihtiyacýmýz var. Yabancý ülkelerdeki emlak fuarlarýnda büyük stantlar açarak, büyük kurumsal finans kaynaklarýný ülkemize getiremeyeceðimiz aþikar. Bu maksatla, uluslararasý alanda çalýþmak üzere gayrimenkul lobi grubu oluþturulmasý gereklidir. Bu sayede, güvenilir, sistematik ve stratejik lobi süreçleri yönetilebilir. Yatýrým ajansý ile bu konuda ortak bir yol haritasý oluþturulmalýdýr ”dedi. 

By Oktayöz Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Oktay öz, “Deprem Gerçeði ve Kentsel Dönüþümün Gerekliliði” konusunun altýný çizerek, “Dünyada pek çok afet oluyor. Türkiye’nin en büyük riski ise deprem bölgesinde yer almasý. Depremin zorunlu sonucu olarak, kentsel dönüþümün gerekliliði de ortaya çýkýyor. Türkiye’de kentsel dönüþüm makro ölçekte gerçekleþtirilmeli. Belediyelerin, bakanlarýn ve sosyal kuruluþlarýn bu konuda duyarlý olup, master çalýþmalar ile hýzlandýrýlmalýdýr. 2016’nýn sonlarýndan itibaren 2017’de dahil olmak üzere sektörümüz açýsýndan parlak geçmedi. Demir ve beton fiyatlarýnda hýzla artýþ görüldü. Hammadde deki fiyat artýþý arz fazlalýðýndan dolayý talep düþüklüðüyle beraber ters orantýlý þekilde inþaat sektöründe bir kriz yaþandý. Satýþlarýn dip yaptýðý bir dönem yaþadýk. Kentsel dönüþüm, ilçelerin ve bölgelerin daha kurumsal bir yapýya kavuþmalarýný saðlayacak olan sistemin öncüsüdür, bu yüzden desteðimizi artýrmamýz gerekiyor”  açýklamalarýnda bulundu.