Gayrimenkul sektöründeki 50 yýllýk deneyimiyle kiþilerin keyifle yaþayacaklarý projelere imza atan Ýnanlar Ýnþaat, Ýstanbul’un deðiþen çehresine güzellikler katmaya devam ediyor. “Ýstanbul’a olan sevdamýzla insanlarýn kendilerini her zaman iyi hissedecekleri projeler ürettik” diyen Ýnanlar Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Serdar Ýnan baþta Zekeriyaköy olmak üzere Baðdat Caddesi ve Fulya gibi þehrin farklý noktalarýnda gerçekleþtirdikleri projelerle kiþilere ayrýcalýklý bir yaþam sunduklarýný dile getiriyor. Ýstanbul’un en hýzlý ve planlý geliþen bölgelerini yakýndan takip ettiklerini belirten Ýnan, projelerinin konumlanacaðý lokasyonlarý baþarýyla seçtiklerinin altýný çiziyor. Ýnanlar Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Serdar Ýnan müþterilerine sunduklarý ayrýcalýklý hizmeti daha satýþ aþamasýndayken kanýtlayan firmalarýnýn yaptýðý çalýþmalarý ve Türk gayrimenkul sektörüne dair deðerlendirmesini Klass’a anlattý.

“Ýnanlar olarak 50 yýldýr deðiþmeyen makro hedefimiz ve vizyonumuz her zaman merkezinde insan olan doðru yaþam alanlarý ile geleceðe deðer katmak yönünde oldu. Ýstanbul’a olan sevdamýz, Türkiye’nin geleceðine olan inancýmýzla insanlarýn kendilerini hem yaþam hem yatýrým açýsýndan her zaman iyi hissedecekleri projeler tasarladýk ve ürettik.”

“Son 10 yýlda gayrimenkul sektörü açýsýndan en önemli geliþme, Ýstanbul’un global bir yaþam ve yatýrým trendi olarak yükseliþidir. Baþta Orta Doðu ve Rusya olmak üzere tüm dünyadan Ýstanbul’a yoðun bir talep var. Sadece son 3 yýlda Türk gayrimenkul sektöründe yabancýya ortalama 3 milyar dolarlýk yaþam alaný satýldý. Hâlbuki bunun 30 katý bir potansiyelimiz var.”

Serdar Bey, inþaat sektöründe baþarýlý yaptýrýmlara imza atan Ýnanlar’ýn ana felsefesi nedir?

Ýnanlar olarak 50 yýldýr deðiþmeyen makro hedefimiz ve vizyonumuz her zaman merkezinde insan olan doðru yaþam alanlarý ile geleceðe deðer katmak yönünde oldu. Ýnsaný ayrýmsýz ve tarafsýz olarak hedefimizin odak noktasý haline getirdik. Ýstanbul’a olan sevdamýz, Türkiye’nin geleceðine olan inancýmýzla insanlarýn kendilerini hem yaþam hem yatýrým açýsýndan her zaman iyi hissedecekleri projeler tasarladýk ve ürettik. Ýnanlar’ýn bugünkü baþarýlý konumuna ulaþmasýnda; akýlla üretilen stratejilerin yaný sýra yüreðimizle belirlediðimiz ilkelerimize sadýk kalmamýzýn büyük payý olduðunu düþünüyorum.

“50 YILLIK TECRüBEMÝZLE çOK FARKLI ALANLARDA EÞSÝZ DENEYÝME VE UZMANLIÐA SAHÝBÝZ”

Gayrimenkul sektöründe yer alan firmalar arasýnda Ýnanlar’ý farklý kýlan özellikler nelerdir?

Gayrimenkul sektöründeki 50 yýllýk tecrübemizle çok farklý alanlarda eþsiz deneyime ve uzmanlýða sahibiz. Villa projelerinden gökdelenlere, apartmanlardan okullara, yurtlardan hastanelere kadar her türlü yapýya Ýnanlar portföyünde rastlamak mümkün. Yapýlardaki bu üstün deneyimimizin yaný sýra Ýnanlar olarak fark yarattýðýmýz, gerçek uzmanlýk alanýmýz Ýstanbul þehridir. Sadece Ýstanbul’da 220’nin üzerinde proje inþa ettikten sonra sevdalýsý olduðumuz bu þehri ve potansiyelini yakýndan tanýyoruz. Ýstanbul’un en hýzlý ve planlý geliþen bölgelerini yakýndan takip ediyor, uzman þehir planlamacýlarýnýn deðerlendirmeleri ve detaylý analizlerle deðeri yükselecek lokasyonlarý baþarýyla seçiyoruz. Bugün deðerini yüzde 260’ýn üzerinde artýran Terrace Fulya baþta olmak üzere, Terrace markalý projelerimizin tamamýnda, dikkatli araþtýrmalarýmýzýn kazançlý sonuçlarýný yaþam alanlarý için bizi tercih eden müþterilerimize sunuyoruz. Satýþ sonrasý hizmetlerimize de çok güveniyoruz. Projemizdeki tüm misafirlerimiz bizden satýn alýmý gerçekleþtirdikleri andan itibaren yaþam kalitelerinin takibi ve gayrimenkullerinin yatýrýmlarýnýn deðerini korumak amacýyla yaþam boyu süren satýþ sonrasý hizmetleri sunuyoruz. Tüm projelerimizde, profesyonel yönetim hizmeti sunan þirketlerle henüz yaþam baþlamadan önce anlaþýyor, sonrasýnda bu yönetimleri de düzenli olarak denetlemeyi sürdürüyoruz.

“ZEKERÝYAKöY’DE KEYÝFLÝ YAÞAM VE KAZANçLI YATIRIM SUNMAYA 4 SEçKÝN VÝLLA PROJEMÝZ ÝLE DEVAM EDÝYORUZ”

Gayrimenkul sektöründe uzun yýllara dayanan tecrübeye sahip biri olarak Ýstanbul’daki yaþam ve yatýrým trendleri hakkýndaki düþüncelerinizi bizimle paylaþýr mýsýnýz?  

Ýstanbul’un deðiþimi ve geliþimi hýzla devam ederken, yaþam ve yatýrýmýn trend bölgeleri de ayný hýzla deðiþiyor. Yapýmlarý hýzla devam eden Ýstanbul'un mega projeleri þehrin büyümesine hýz katarken, kentsel dönüþüm süreci yepyeni bir Ýstanbul ve yepyeni yatýrým fýrsatlarý ortaya çýkarýyor. 50 yýlda 220’nin üzerinde proje kazandýrdýðýmýz Ýstanbul’un uzmaný olarak, bu deðiþimin en öne çýkan bölgesi olan Zekeriyaköy’e, “Terrace” markalý projelerimizle deðer katmaya devam ediyoruz. 150 milyon yolcu kapasitesi ile dünyanýn en büyüðü olacak havalimanýna ve 3. köprüye yakýn, stratejik bir konumda yer alan Zekeriyaköy, yakýn gelecekte daha da deðerlenmesi beklenen, þehrin yeni yaþam ve yatýrým trendi. Yýllardýr Ýstanbul’un seçkin yaþamlarýna ev sahipliði yapan prestijli bölgesi Zekeriyaköy; temiz havasý Karadeniz sahilindeki plajlarý, yemyeþil orman ve bahçeleri ile þehre sadece 25 dakika uzaklýkta bulunuyor; seçkin eðitim, saðlýk ve alýþveriþ merkezlerine kolay ulaþým sunuyor. Ýmara açýk arsalarýn nadir bulunduðu bölgenin potansiyelini biz yýllar önce fark ettik ve villa projelerimizde yerlerini alan kat maliklerimize kazandýrdýk. Zekeriyaköy’de keyifli yaþam ve kazançlý yatýrým sunmaya 4 seçkin villa projemiz ile devam ediyoruz.

Ýnanlar Ýnþaat olarak Zekeriyaköy’de hayata geçirdiðiniz projelerinizden kýsaca bahseder misiniz? Bölgenin çehresini deðiþtirecek projeleriniz kiþilere hangi avantajlarý sunuyor olacak?

54 seçkin villadan oluþan Terrace Plus, Ýnanlar'ýn her beklentiye cevap veren geniþ portföyünün; en avangart, en teknolojik, en yenilikçi projesidir. Fütüristik çizgileri, akýllý bina sistemleri ve modern mimarisi ile geleceðin yaþamýný bugünden hissettiren Terrace Plus modern yaþamý, þehir merkezine sadece 15 dakika yakýnlýkta Belgrad Ormanlarý’nýn doðal atmosferinde yaþama ayrýcalýðýný sunuyor. Terrace Vadi ise villa yaþamýnýn kalýplarýnýn dýþýna çýkan, oldukça yenilikçi bir proje. 1+1’den 4+1’e deðiþen villa ve daire seçeneklerini bir araya getiren Terrace Vadi; bahçe ve çatý katý gibi farklý tipte yaþam alanlarýndan oluþuyor. Zekeriyaköy’ün en prestijli noktasýnda yer alan Terrace Doða’da ise yaþam ve yatýrým için geriye sýnýrlý sayýda villa kalmýþ durumda. Yaþamýn baþladýðý Terrace Doða’nýn sadece 36 villasýndan birinde yer almak gerçek bir ayrýcalýk. Saðlýk, sosyallik ve keyifli bir yaþam için gerekli sosyal alanlara sahip Terrace Hayat 19 bahçe dubleksi, 19 çatý dubleksi ve 52 villa ile toplam 90 sýra evden oluþuyor.

“HER PAZAR GüNü DüZENLENEN BRUNCH ETKÝNLÝÐÝMÝZLE KONUKLARIMIZI LEZZETLÝ ÝKRAMLAR EÞLÝÐÝNDE PROJELERÝMÝZ HAKKINDA BÝLGÝLENDÝRÝYORUZ”

Ortaya koyduðunuz projelerin yaný sýra bunlarý müþterilerinize sunma þekliniz de markanýzý ayrýcalýklý kýlýyor. Zekeriyaköy’de ev sahibi olmak isteyenlere projelerinizi nasýl tanýtýyorsunuz?

Zekeriyaköy projelerimizde örnek villa ziyaretleri devam ediyor. üstelik Zekeriyaköy satýþ ofisimize hafta sonlarý uðrayan ziyaretçilerimizi çok özel bir sürprizlerle karþýlýyoruz. Her pazar günü düzenlenen brunch etkinliðimizle konuklarýmýzý lezzetli ikramlar eþliðinde projelerimiz hakkýnda bilgilendiriyoruz. Onlara satýþ ofisimizin muhteþem doðal atmosferinde aileleriyle birlikte geçirebilecekleri keyifli bir pazar günü sunuyoruz.

Ýstanbul’da þehrin merkezi her yeni proje ile deðiþiyor. Son dönemde hangi lokasyonlar ön plana çýkýyor? Ýnanlar Ýnþaat olarak yeni yatýrýmlarýnýzý hangi bölgelerde gerçekleþtirmeyi hedefliyorsunuz?

Kanal Ýstanbul Proje önerisi ve bu çerçevede hayata geçirilen yeni ulaþým yatýrýmlarý da Ýstanbul’da büyük kazanç potansiyeline sahip, yepyeni lokasyonlarý ortaya çýkarýyor. Küçükçekmece Gölü çevresinde yer alan bölgeler deðerini arttýrmaya þimdiden baþladý.

Bizim de bu bölgede yer alan Terrace Tema ve Terrace Mix gibi büyük ilgi gören projelerimiz yer alýyor. Terrace konseptinin karakteristikleri olan ayrýcalýklý yaþam öðelerini sunacak, yatýrýmcýlar için yine çok ses getirecek yepyeni projelere çok yakýnda baþlayacaðýz. Terrace Lotus ve Terrace Su projelerimiz ile sadece 26 villadan oluþacak butik bir proje olan Terrace Zen bunlardan sadece bir kaçý.

Ýstanbul son yýllarda hýz kazanan kentsel dönüþüm ile birlikte bir deðiþim içerisine girdi. Sizin kentsel dönüþüme bakýþ açýnýzý öðrenebilir miyiz? Bu konuda Ýnanlar Ýnþaat ne gibi çalýþmalar yapýyor?

Ýstanbul genelinde hýzla devam eden kentsel dönüþüm süreci þehrin en deðerli bölgelerinde yepyeni yatýrým imkanlarýný ortaya çýkarýyor. Ýstanbul'un en prestijli caddesi olan Baðdat Caddesi de bu bölgelerin en dikkat çekeni. Her zaman deðerli olan ve her zaman deðerli kalacak bölgede biz de yepyeni 4 kentsel dönüþüm projesiyle yer alarak, Baðdat Caddesi'nin yenilenme sürecinde öncü ve etkin bir rol alýyoruz. Ýstanbul’da kaliteli yaþamýn imzasý haline gelen "Terrace" serimizi, Baðdat Caddesi ile tanýþtýracak projelerimizde sýnýrlý sayýda ve çok deðerli yatýrým alternatifleri sunuyoruz. Bölgedeki projelerimizin ilki olacak Terrace Cadde 251, göz alýcý mimarisi ile bölgenin en prestijli binalarýndan biri olmak için yükseliyor. 16 kattan oluþan bir kentsel dönüþüm projesi olan Terrace Cadde 251 az sayýdaki çok özel daireleri ile çok nadir yaþam ve yatýrým alternatiflerini sunacak. Baðdat Caddesi’nde baþlayacak diðer kentsel dönüþüm projeleri ise Aktan Terrace, Ihlamur Terrace ve Marin Terrace. çok yakýnda baþlamayý planladýðýmýz, detaylarýný kýsa süre içinde açýklayacaðýmýz Divan Terrace projemiz ile de kentsel dönüþüm yatýrýmlarýmýz devam edecek.

“SON 3 YILDA TüRK GAYRÝMENKUL SEKTöRüNDE YABANCIYA ORTALAMA 3 MÝLYAR DOLARLIK YAÞAM ALANI SATILDI”

Son olarak gayrimenkul sektöründeki son yýllarda görülen geliþmeleri okurlarýmýz için deðerlendirebilir misiniz?

Son 10 yýlda gayrimenkul sektörü açýsýndan en önemli geliþme, Ýstanbul’un global bir yaþam ve yatýrým trendi olarak yükseliþidir. Baþta Orta Doðu ve Rusya olmak üzere tüm dünyadan Ýstanbul’a yoðun bir talep var. Sadece son 3 yýlda Türk gayrimenkul sektöründe yabancýya ortalama 3 milyar dolarlýk yaþam alaný satýldý. Hâlbuki bunun 30 katý bir potansiyelimiz var. Türk gayrimenkul sektörünün elinde Ýstanbul gibi bir dünya markasý var ama tüm dünyanýn hayran olduðu bu þehrin potansiyelini yeterince deðerlendiremiyoruz. Yabancýlara satýþ artýþýný saðlamak için önce Ýstanbul markasýný parlatmamýz gerekiyor. 5 yýl sonra Ýstanbul’un ne olacaðýný dünyaya doðru anlatmak çok önemli. Kanal Ýstanbul, Ýstanbul’un büyümesine büyük hýz katarken; Küçükçekmece, Esenyurt, Atakent gibi bölgelerde önemli deðer artýþý oluþturuyor. 3. havalimaný ve 3. köprü gibi mega projeler de þehrin deðerine deðer katýyor. Yakýn konumdaki Zekeriyaköy gibi bölgeler yaþam ve yatýrým için dünya çapýnda bir çekim merkezine dönüþüyor. Bu mega projelerin tamamlanmasý ve doðru tanýtýmý, tüm sektörün yabancýya gayrimenkul satýþlarýnda önemli artýþ saðlayacaktýr. Gelecekte, bir Ýnanlar sloganý olan “Dünyanýn Baþkenti Ýstanbul” vizyonu altýnda, tüm bu yapýlandýrmayý devlet desteðiyle gerçekleþtirmek gerekmektedir. Yabancýlara satýþlarýn yaný sýra halkýmýzýn da konuta karþý büyük bir ilgisi var. Ýlk kez ev sahibi olmak isteyenler kadar ikinci hatta üçüncü evim olsun diye plan yapanlar var. 15 milyon nüfusluk bir Ýstanbul’da, 5 milyon nitelikli konutun olmasý gerekiyor. Mevcut konutlarýn büyük bir kýsmý eski yapý ve depremde yýkýlmaya mahkûm. 3 milyonun üzerinde yaþanýlabilir konuta ihtiyaç olan Ýstanbul’da kentsel dönüþüm alanlarý daha da yayýlacaðýný, gayrimenkul sektörü için yoðun bir üretim yýlý daha yaþanacaðýný öngörüyoruz. özetle, Ýstanbul’da yoðun bir konut talebi var ancak üretim bunun gerisinde. Mevcut nüfusun taleplerine bir de yüksek göç oraný eklenince Ýstanbul’da her yýl 200 bin konut talebi gibi bir potansiyel çýkýyor ortaya. Býrakýn gayrimenkulde balonu, Ýstanbul’da 3 milyondan fazla yaþanýlabilir konuta ihtiyaç var. Mevcut konutlarýn çoðu eski ve depremde yýkýlmaya mahkûm. öncelikle artan nüfusun bu talebinin karþýlanmasý gerektiðini düþünüyorum. Ancak özellikle kentsel dönüþümde yaþanan ve kontrol altýna alýnamayan sorunlar gibi dezavantajlar da sektörün büyümesi ve gerçek potansiyeline ulaþmasýna engel oluyor.