2011 yýlýnda Celal Doluel ve Ahmet Ýnan ortaklýðýnda kurulan ACA Yapý & Ýnþaat Anonim Þirketi, hayata geçirdiði butik ve þýk projelerle þehrin çehresine güzellikler katýyor. Fark yaratan projelere imza atan Doluel ve Ýnan, gustosu olan binalar inþa etme felsefesiyle kurulan firmalarýnýn her zaman özgün yapýlar meydana getirdiðini ifade ediyor. ACA Yapý’nýn ortaklarý Kâðýthane’de hayata geçen ‘ACA Su’ projesinin ardýndan ACA Suite’i müþterileriyle buluþturmaya hazýrlanýyor. Her noktadan ulaþýmýn kolay olduðu bölgede yükselmekte olan ‘ACA Suite’ kiþilere þehrin merkezinde huzurlu ve konforlu bir yaþam vadediyor. ACA Yapý olarak sektördeki farklý duruþlarýný insanlara göstermek istediklerini belirten Celal Doluel ve Ahmet Ýnan hem sektöre hem de kiþilerin yaþamlarýna deðer katan projelerini ve hedeflerini Klass okurlarý için anlattý.

Ahmet Ýnan: “ACA Yapý olarak müþteri dostu bir firmayýz. Dolayýsýyla ACA Yapý’dan ev alan bir kiþinin en az bir yýl içerisinde kâr elde etmesi bizim için çok önemli. örneðin ACA Su’dan ev alanlar yüzde yüzün üzerinde kâr elde etti.”

Celal Doluel: “ACA Yapý olarak sektörde farklý bir yerimizin olduðunu insanlara göstermek istiyoruz. ACA Yapý sadece binalar yapan bir firma deðil. Ýyi projeleri hayata geçirdiðinizde baþarýlý sonuçlar elde ediyorsunuz. örneðin ACA Suite projesinden eski müþterilerimiz de daire almak istiyor.”

2011 yýlýndan bu yana inþaat sektöründe faaliyet gösteren ACA Yapý hangi felsefe ve vizyonla kuruldu? Firmanýzýn kuruluþ öyküsünü sizden dinleyebilir miyiz?

Celal Doluel: Binalar þehrin mobilyasýdýr; güzel binalar güzel þehirler yaratýr.  Bu açýdan ACA Yapý gustosu olan binalar inþa etme felsefesiyle kuruldu. ACA Yapý’yý kurarken öncelikle Türkiye’deki inþaat sektörünü yakýndan inceledik, sektörün ihtiyaçlarýný belirledik. Daha sonra kendimize birtakým hedefler koyduk. Faaliyet alanýmýz için baþlangýç noktamýzý Ýstanbul olarak belirledik ve Ýstanbul dýþýnda baþka bir þehirde iþ yapmamaya karar verdik. Ayrýca Ýstanbul’da hayata geçireceðimiz projelerin þehir çanaðý içerisinde olmasýna özen gösterdik. Londra, New York, Paris gibi megapollere baktýðýnýzda þehir çanaðýnýn zaman içerisinde çok deðerlendiðini ve insanlar için ulaþýlmaz olduðunu görebilirsiniz. Bu durumu Ýstanbullular henüz daha anlayamadý. çünkü günümüzde lüks ve konforlu evler genellikle þehrin dýþýnda hayata geçiriliyor. Ancak insan hayatýnda büyük bir sorun teþkil eden trafiði hesaba katýnca projelerimizi þehrin merkezinde gerçekleþtirmenin en doðru karar olacaðýný düþündük. Ardýndan hizmet vereceðimiz konsepti seçtik. Türkiye’de konsept olarak üç tip inþaat çalýþmasý gerçekleþtiriliyor. Bunlardan birincisi mahalle arasý müteahhitlerin yaptýðý ve özellikle Ýstanbul için yanlýþ bir yapýlandýrmaya sahip olan apartmanlardýr. Ýkincisi ise büyük inþaat firmalarý tarafýndan hayata geçirilen ve günümüzde çok raðbet gören; içerisinde havuzundan alýþveriþ merkezine, spor kompleksinden okuluna kadar pek çok imkaný barýndýran projelerdir. Bunlar baþlangýçta kiþilere çok cazip gelse de yýllar içerisinde büyük sorunlara gebe olacaktýr. çünkü zamanla eskiyen bu yapýlarýn onarýmý için büyük paralar harcanmasý gerekecek. üçüncüsü ise ACA Yapý olarak seçtiðimiz butik inþaat projeleridir. ACA Yapý olarak butik, orta büyüklükte, þýk ve kullanýþlý binalar inþa ediyoruz. Ele aldýðýmýz projelerde 30-150 daireli konutlarý hayata geçiriyoruz.

ACA Yapý bünyesinde bugüne kadar hayata geçirdiðiniz projeler bahseder misiniz?

Ahmet Ýnan: Hayata geçirdiðimiz ilk proje çok þýk ve fonksiyonel bir bina olan ACA Su oldu. ACA Su projesinde yaklaþýk iki yýldýr yaþam devam ediyor. Bunun yaný sýra farklý bir binayý da hayata geçirdik. Þu anda ise ACA Suite projesinin inþasý devam ediyor.

“ACA SUITE SPOR-ÞIK BÝR PROJE OLACAK”

Ýnþaatý devam eden ACA Suite nasýl bir proje olacak? ACA Suite’ten ev alanlar ne gibi ayrýcalýklara sahip olabilecek?

A. Ý. : ACA Suite spor-þýk bir proje olacak. Dýþ cephesiyle görenleri büyüleyen ACA Suite’in iç dekorasyonu için de özenli bir çalýþma gerçekleþtireceðiz. Genellikle binalarda nefes alacak ortamlar yoktur. Yaþam dört duvar arasýnda sürer. Ýnsanlar gün içerisinde iþ ve çeþitli nedenlerle yýpranýr. Bu açýdan yüksek rakamlara satabileceðimiz binanýn en üst katýný kiþilerin nefes alabilecekleri lounge için ayýrdýk. ACA Yapý olarak prensiplerimizde para önceliðimiz olmadýðý için binanýn en üst katýný bina sakinlerinin keyifli zaman geçirebilecekleri bir mekanla deðerlendirdik. Bina sakinleri bu lounge’da istedikleri zaman çaylarýný, kahvelerini içebilecek; hatta dileyenler etini alýp mangal yapabilecek. Yemek masasý, oturma ve mangal yapýlacak bölümlerinin olduðu lounge’da dileyenler Sadabat manzarasý eþliðinde huzur dolu zamanlar geçirerek þehrin karmaþasýndan uzaklaþabilecekler.

C.D. : Bunlarýn dýþýnda otoparkýyla, spor salonuyla, giriþ-çýkýþlarýyla, altyapýsýyla kullanýcý odaklý bir yapý ortaya koymaya çalýþýyoruz. Bu açýdan ACA Suite insanlarýn hayatlarýný kolaylaþtýran keyifli bir proje olacak.

“ACA SUITE’TE 39-130 METREKARE ARASINDA DEÐÝÞEN 1+1 VE 2+1 DAÝRE SEçENEKLERÝ MEVCUT”

ACA Suite’ten ev almayý düþünenlere özellikle de metrekare bazýnda ne gibi imkanlar sunuyorsunuz?

C.D. : Metrekare konusu Türkiye’de çok büyük bir yanýlgýyý beraberinde getiriyor. çünkü insanlara “80 metrekare” denilerek 50 metrekarelik evler teslim ediliyor. Bu açýdan kiþilerin evlerini satýn aldýklarýnda içinde oturacaklarý alanlarý net bir þekilde müþterilerimizle paylaþmayý uygun görüyoruz. Ýnsanlar evlerini satýn aldýklarýnda tabii ki otoparký ve asansörü de kullanacaklar. Ancak bu alanlarýn metrekaresini satýn alýnan eve dahil etmek insanlarý aldatmak olur. Net metrekarelerin söz konusu olduðu ACA Suite’te 39-130 metrekare arasýnda deðiþen 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri mevcut.

A.Ý. : Artýk insanlar büyük evlerde oturmaktan eskisi kadar keyif duymamaya baþladý. çünkü birçok insan iþten yorgun bir þekilde evine dönüyor, sadece salonu ve yatak odasýný kullanýp ertesi gün tekrar iþe gidiyor. Dolayýsýyla diðer odalar kullanýlmadan öylece duruyor. Bu açýdan ACA Suite’te kiþilerin her bir noktasýný kullanabilecekleri butik dairelere yer verdik.

“ACA SUITE’TEN EV ALANLAR EN GEç 14 AY SONRA YAÞAMLARINA YENÝ EVLERÝNDE DEVAM EDEBÝLECEKLER”

Peki, ACA Suite’te yaþam ne zaman baþlayacak?

C.D. : Ýlk saha çalýþmalarý yapýlan ACA Suite’te yaþamýn bir yýl sonra baþlamasýný planlýyoruz. Bir önceki projemizi müþterilerimize söz verdiðimiz sürenin 3,5 ay öncesinde bitirdik. Bu açýdan çalýþmalarýmýzý elimizden geldiðince çok hýzlý bir þekilde bitirmeye özen gösteriyoruz. Tabii bu süreye iklim ve ekonomik þartlar da etki edebiliyor. Ancak ACA Suite’ten ev alanlar en geç 14 ay sonra yaþamlarýna yeni evlerinde devam edebilecekler.

ACA Su ve ACA Suite Kaðýthane bölgesinde yükseliyor. Her iki projenizi gerçekleþtirmek için neden Kaðýthane’yi tercih ettiniz? Bu bölgenin þehir çanaðý içerisinde yer alan diðer lokasyonlardan farký nedir?

A.Ý. : Þehir çanaðý dediðimizde bunun içine Etiler ya da Ulus da giriyor. Ancak bu bölgeler yeterli doygunluða ulaþtý. O bölgelerdeki fiyatlar çok yüksek olduðu için artýk kârdan söz edilemiyor. ACA Yapý olarak müþteri dostu bir firmayýz. Dolayýsýyla ACA Yapý’dan ev alan bir kiþinin en az bir yýl içerisinde kâr elde etmesi bizim için çok önemli. örneðin ACA Su’dan ev alanlar yüzde yüzün üzerinde kâr elde etti. Bu durum hem insanlarýn hoþuna gidiyor hem de yatýrýmcýyý bölgeye çekiyor. Þehrin göbeðinde olan Kâðýthane hem yeni yeni geliþmekte olan ve önü çok açýk bir bölge hem de TEM ile E-5 arasýnda yer almasýndan dolayý ulaþým açýsýndan son derece uygun bir lokasyon. Kâðýthane; Taksim, Þiþli, Maslak, Niþantaþý, Levent gibi pek çok noktaya yakýn ve ulaþým açýsýndan alternatifli çok sayýda yolu olan bir yer. Ayrýca bu bölge tünellerin çýkýþ noktasýnda bulunuyor. Yakýn zamanda Sarýyer’e kadar uzanan üçüncü bir tünel Kâðýthane’de hayata geçecek. Ayrýca 2017 yýlýnda bu lokasyonda metro devreye girecek. Bunlarýn yaný sýra Kâðýthane’de pek çok önemli marka tarafýndan A+ ofisler inþa ediliyor. önümüzdeki dönemde bu ofislerin dolmasýyla Kâðýthane paha biçilemez bir yer haline gelecek.

C.D. : Kaðýthane-Sadabat boyunca adeta New York’taki Central Park gibi kilometrelerce uzunlukta bir yeþil alan bulunuyor. Kâðýthane Belediye Baþkanýmýz bu konuda önemli çalýþmalara imza attý. Þu an için çok uygun fiyatta evlerin bulunduðu Kâðýthane yakýn zamanda çok raðbet gören bir yer olacak.

“ACA SUITE ÝLE ÝNSANLAR MANEVÝ DOYGUNLUÐU FAZLASIYLA YAÞAYACAK”

ACA Yapý’nýn gelecek hedeflerinden bahsedecek olursak neler söylersiniz?

C.D. : ACA Yapý olarak sektörde farklý bir yerimizin olduðunu insanlara göstermek istiyoruz. ACA Yapý sadece binalar yapan bir firma deðil. Her insan “Ne güzel bir binada oturuyorum” diyerek yaþadýðý binanýn güzel bir mimariye sahip olmasýný ister. Ayrýca gelen misafirin “Ne kadar güzel bir bina” demesi kiþileri manevi açýdan tatmin eder. Bu çaðda insanlara maddi tatminden ziyade manevi doygunluk saðlamak daha önemli. Ýyi projeleri hayata geçirdiðinizde baþarýlý sonuçlar elde ediyorsunuz. örneðin ACA Suite projesinden eski müþterilerimiz de daire almak istiyor. Bu, bizim için önemli bir detay. Keyifli bir bina olacak ACA Suite ile insanlar manevi doygunluðu fazlasýyla yaþayacak.

A.Ý. : Ýleriye yönelik farklý projelerin planlarý hazýr. Þu anda 4-5 proje üzerinde çalýþýyoruz. Hayata geçirdiðimiz her projeyle fark yaratmak istiyoruz. ACA Su’nun Kâðýthane bölgesindeki en iyi bina olduðunu herkes bilir. Ýnsanlarýn bu düþüncesini diðer lokasyonlarda gerçekleþtireceðimiz projelerle de devam ettirmek istiyoruz. Farkýmýzý inþa edeceðimiz binalarýn þýk olmasý ya da kullanýlacak pahalý malzemeler deðil; imza attýðýmýz kullanýcý dostu binalar, insanlarýn oturduðu yeri benimsemesi ve kiþilerin ihtiyaçlarýna çabuk cevap alabilmesi gibi faktörler ortaya koyacak.