2015 yýlýnda Ýstanbul merkezli kurularak ‘ulaþýlabilir lüks’ stratejisiyle konsept projeler  inþa etmek amacýyla faaliyet gösteren Luxera Gayrimenkul, yatýrýmcýlara uygun fiyatlarla kaliteli yapýlar sunuyor. Hayata geçirdiði projelerin yaný sýra yeni ve en büyük projesi olan Luxera Meydan Projesi’yle Ýstanbul Mahmutbey-Baðcýlar Bölgesine yüksek bir deðer katmaya hazýrlanan Luxera Gayrimenkul, önemli metro güzergahlarýnýn tam orta noktasýnda yer alarak Ýstanbul’da tek olma  özelliði taþýyor. Yapýlarýnýn her birinde A Plus ürünler kullandýklarýný ve her geçen dönem projelerini daha da büyüttüklerini belirten Luxera Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkaný Ramazan Taþ ile Luxera Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkan Vekili Emad Ragab, hayata geçirdiklerini projelerini, farklarýný ve hedeflerini Klass’a anlattý.

RAMAZAN TAÞ: “Luxera Meydan Projesi, Baðcýlar Mahmutbey bölgesinin en yüksek yapýsý. Manzarasý her yöne hakim ve Ýstanbul’da hiç olmayan bir özelliði taþýyor; 3 tane metro hattýnýn tam orta noktasýnda yer alýyor.”

EMAD RAGAB: “Biz Türkiye’yi iki sebepten dolayý seçtik; birinci sebep Türkiye’nin genç  ve dinamik bir nufüsu var  ve çabuk geliþen bir ekonomiye sahip. Ýkinci sebep ise Türkiye’yi ve Türk halkýný çok seviyoruz”

Ramazan Bey, Luxera Gayrimenkul ile Ýstanbul’un yakýn dönemde hýzlý yükselen bölgelerinde önemli projelere imza atýyorsunuz. Luxera ile ne gibi projeler hayata geçiriyorsunuz öðrenebilir miyiz?

RAMAZAN TAÞ: Luxera’yý ortaklarýmla beraber 2015 yýlýnda kurduk. O günden bugüne kadar 4 tane proje yaptýk. Bu projelerimizdeki mottomuz “ulaþýlabilir lüks” Herkesi uygun fiyatlarla kaliteli yapýlarla buluþturma hedefiyle çalýþmalarýmýzý gerçekleþtiriyoruz. Ýlk projemiz Baðcýlar-Mahmutbey Luxera Rezidans’tý. Onun arsasýný kendimiz satýn alýp yapmýþtýk. Proje 68 daire ve 5 dükkandan oluþuyordu. Kýsa sürede teslimatýný gerçekleþtirip satýþýný bitirdik. Þu anda yine o bölgede en büyük projemiz olan Luxera Meydan projemizin inþaatýný tamamlýyoruz. Bunu 12 dönüm arazi üzerine yapýyoruz. 242 konut ve  altýnda da 70 maðaza var,  Ayný zamanda projede açýk bir avm olacak. Bölgenin tüm ticari ihtiyaçlarýný da karþýlayacak bir proje ve tasarýmýyla çok etkileyici bir yapýya sahip. Projemizi Aralýk 2019 sonunda teslim edeceðiz. Bunun dýþýnda Bahçelievler Yenibosna ve Güneþli’de projelerimiz devam ediyor. Bunlarýn biri 70, diðeri 100 daireden oluþuyor.

“LUXERA MEYDAN PROJESÝ MAHMUTBEY-BAÐCILAR BöLGESÝNÝN EN YüKSEK YAPISI”

Luxera Meydan Projesi’nin özellikleri ve farklýlýklarý nelerdir?

R.T.: Metro üç yanda Kazanç meydan’da diyoruz. Lokasyonu ile emsalsiz bir proje. Bu proje bölgenin çevresini deðiþtirecek, Mahmutbey’in yeni buluþma merkezi, yeni meydaný olacak.  Hem kalitesiyle hem de mimari tasarýmýyla çok farklý bir proje. 22 kattan oluþuyor, 70 metre yüksekliði var. Luxera Meydan Projesi bölgenin en yüksek yapýsý. Manzarasý her yöne hakim ve Ýstanbul’da hiçbir projede  olmayan bir özelliði taþýyor; 3 tane metro hattýnýn tam orta noktasýnda yer alýyor. Þu an aktif olan hat Aksaray’dan gelip Baðcýlar Kirazlý’dan geçerek Baþakþehir’e gidiyor. Ýkinci hat ise Kabataþ, Mecidiyeköy, Mahmutbey hattý. Bu da 2019’un sonunda açýlmasý planlanýyor. Bu hat  açýldýðýnda günlük 700 bin yolcu kapasitesi olacak. O bölgeyi de çok ciddi bir çekim merkezi halini getirecek. Ardýndan da Mahmutbey’den üçüncü havalimanýna baðlanacak olan Esenyurt metro  hattý açýlacak. Hatlar açýldýðýnda  projemizin bitiþiðindeki metro istasyonlarý  ile  Ýstanbulun her tarafýna ulaþýlabilinecek.  Metro hatlarý  ile Mahmutbey aktarma transfer istasyonu gibi bir özelliðe sahip olacak. Onun için hem lokasyonuyla, hem de projesiyle bölgeye deðer katacak bir proje.

Mahmutbey-Baðcýlar için  Ýstanbul’da ilerleyen dönemlerde önemli bir konum halini alacak diyebilir miyiz?

R.T.: Þu anda da zaten Baðcýlar’ýn marka deðeri yükseliyor. Baðcýlar ulaþým aðý olarak Ýstanbul’un en þanslý ilçelerinden bir tanesi. 7-8 tane metro hattý her tarafa baðlanabiliyor. Konumuyla hem TEM, hem de E5 güzergahlarýna yakýn. Yeni açýlan havalimanýna da ulaþým rahat bir þekilde saðlanabiliyor. Diðer bölgelere göre Baðcýlar daha çok prim yapacak bir bölge.

“PROJELERÝMÝZÝN HEPSÝNDE A PLUS üRüNLER KULLANIYORUZ”

Ulaþýlabilir lüksü sunduðunuza deðinmiþtiniz. Bunu nasýl saðlýyorsunuz?

R.T.: Lüks projeler Ýstanbul’da çok var ama astronomik fiyatlar konuþuluyor. Bizim projelerimizdeki amacýmýz ulaþýlabilir lüksü uygun fiyatlarla yatýrýmcýlara sunabilmek. Bu projemizdeki en önemli unsur dairelerin mimari tasarýmlarýydý. Projemizin her metrekaresini tüketicilerin rahat ve konforunu saðlayacak þekilde planladýk. Daha sonra malzeme kalitesi geliyor. Projelerimizin hepsinde A Plus ürünler kullanýyoruz. Bu bölgede yapýlmayaný yapýyoruz. Bu da müþteri nezdinde teveccüh görüyor. Þu an bizden daire alanlarýn çoðu tekrar yatýrým yapacaklarý zaman bizi tercih ediyorlar. Bu da bizim için büyük bir avantaj oluyor.

Peki, Luxera Meydan Projesi’nin fiyat ortalamasý nasýl?

R.T.: Projemizde 1+1, 2+1, 3+1 bulunuyor. 1+1’de satýþlarýmýz bitti. 2+1 ve 3+1’ler var. Fiatlar  650 bin TL’den baþlýyor. Bölgenin yeni buluþma meydaný olacak,  luxera meydan alýþveriþ caddesindeki maðazalarýmýz için Kurumsal markalar ile  kiralama için görüþmelerimiz devam ediyor. Restauranttan, tekstile, süpermarketten, çoçuk oyun alanýna kadar her sektörden markalar olacak.  Luxera meydan a gelen tüm ihtiyaçlarýný karþýlayabilecek.  Ayrýca ticari alanlarýmýzýnda satýþýna  baþladýk.

Luxera’da ortaklýðýnýz ne zaman baþladý. Neden böyle bir ortaklýk tercih ettiniz?

R.T.: Benim  1998 da  kurduðum Show hipermarketler zinciri ile þuanda Ýstanbul Avrupa yakasýnda 400 çalýþanýmýz ve 21 þube ile  hizmet veriyoruz. 2012 yýlýndan sonrada inþaat sektöründe de  faaliyete baþladýk.  Biz Emad Bey ile 2014  yýlýnda  tanýþmýþtýk. Onlar da Türkiye’ye yatýrým yapmak istiyorlardý. Yurtdýþýnda da inþaat projeleri var. Bizim de burada yaptýðýmýz inþaatlar vardý. Kendileriyle görüþtük ve inþaat iþinde birlikte ortaklýk yapýp daha güçlü projeler üretmeye karar verdik.   Nitelikli projeler yapmak için bir araya gelerek güçlerimizi birleþtirip  daha büyük yatýrýmlar yapmaya baþladýk.

Emad Bey, Siz Mýsýr’da önemli bir iþadamýsýnýz.Türkiye’de inþaat sektörüne yatýrým yaparak yeni projelere imzalar atýyorsunuz. öncelikle neden Türkiye’yi tercih ettiðinizi öðrenebilir miyiz?

EMAD RAGAB: Biz Türkiye’yi iki sebepten dolayý seçtik; birinci sebep Türkiye’nin bir ekonomik gücü var ve çabuk geliþen bir ekonomiye sahip. Ýkinci sebep ise Türkiye’ye karþý güzel duygularýmýz var. Gerçekten Türkiye’yi çok seviyoruz. Bir tek ben bu düþüncede deðilim genelde Arap yatýrýmcýlar Türkiye’yi tercih ederler. Halbuki baþka  bazý ülkelerde yatýrým yapmak için bize davet edenler ve daha cazip koþullar önerenlerde bulunuyordu . Türkiye,  bizim kültürümüze, hayatýmýza yakýn bölge. Bu yüzden Türkiye gibi bize uygun yerleri seçiyoruz.

Röportaj: Muammer Kapucuoðlu

Fotoðraflar: Yavuz Kaynar

Mekan:W Hotel Ýstanbul

 

Devamý ve daha fazlasý Klass Magazin Nisan sayýsýnda..