Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”

  • 02 Ağustos 2024
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek” Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”

Atilla Property Yönetim Kurulu Başkani Atilla Zorlu, Turyap-Atilla Property İş Birliğinin Nasil Doğduğunu Ve Türk Yatirimcilarin Neden Dubai’de Yatirim Yapmasi Gerektiğini Klass’a Anlatti Ticaret ve gayrimenkul sektöründeki tecrübesi ve uluslararası alanda sahip olduğu güçlü network ağı sayesinde Türkiye ve Dubai’de önemli gayrimenkul projelerine imza atan İran asıllı İş İnsanı Atilla Zorlu, gücünü Türkiye’nin ilk ve en büyük emlak pazarlama şirketi olan TURYAP ile birleştirdi. Türkiye genelinde 325 temsilcisi bulunan TURYAP ile Dubai franchise anlaşması gerçekleştiren Atilla Zorlu, Atilla Property’nin danışanlarına Dubai’de bundan böyle TURYAP güvencesiyle hizmet vereceğini söylüyor. Tüm dünya için bir cazibe merkezi olan ve sunduğu avantajlı ve güvenilir yatırım fırsatlarıyla son dönemde Türkiye’deki yatırımcıların da en çok tercih ettiği bölge olan Dubai’de Türk yatırımcılara VIP bir hizmet sunacak olan Atilla Property, TURYAP ile birlikte emlak danışmanlığının haricinde arsa ve inşaat projelerini de hayata geçirerek. Bu projelerden ilki olan TURYAP Tower için kolları sıvayan başarılı iş insanı bundan sonra da gerçekleştirecekleri yeni projelerle bu iş birliğini daha üst noktaya taşımayı hedefliyor. Atilla Property Kurucusu Atilla Zorlu ile yaptıkları bu yeni iş birliğinin tüm detaylarını Klass okurları için konuştuk.  

“TÜRKİYE’Yİ YURT DIŞINDAKİ YATIRIMCILAR İÇİN BİR CAZİBE MERKEZİ HALİNE GETİREBİLİRİZ”

Atilla Bey, siz alanınızda oldukça başarılı ve sevilen bir işadamısınız. Öncelikle sizi okuyucularımız için  daha yakından tanıyabilir miyiz?
Atilla Zorlu: Türkiye’ye ilk olarak 1997 yılında geldim. Dubai’deki firmamızı ise 2003 yılında faaliyete geçirdik. Daha önce ithalat ve ihracat sektöründe çalışıyordum. Son 5 yıldır emlak sektörüne yöneldim. Gayrimenkul sektöründe büyük bir potansiyel gördüğüm için çalışmalarımı bu alanda yoğunlaştırdım. Türkiye çok güzel bir ülke, çok önemli bir potansiyele sahip. Bu yüzden Türkiye’yi yurt dışındaki yatırımcılar için bir cazibe merkezi haline getirebiliriz. Dubai de bir o kadar cazip bir bölge. Orada çok güçlü bir networkümüz ve iş partnerlerimiz var. İş ortaklarımız alanlarının en iyisi. Atilla Property şirketiyle Dubai ile Türkiye arasında bir köprü kurduk. İki tarafta da müşteri portföyümüz gün geçtikçe artıyor.
TURYAP ile yaptığınız bu iş birliği
nasıl doğdu?
A.Z: Dubai’ye yatırım yapma konusunda Türkiye’de büyük bir istek olduğunu gördüm. Ben Atilla Property’yi kurduktan sonra Onur  Sarıbay ile tanıştık. İnsanlar yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken akıllarında bazı soru işaretleri olabiliyor. TURYAP markasını gördüklerinde bundan sonra içleri rahat olacak. TURYAP desteği ve güvencesiyle yatırımlarını yapabilecekler. Bu amaçla bir web sitesi kurduk. Yakın zamanda uygulamamız da applestore’da çıkacak. Onur Bey’in ve ortaklarımızın desteği ile başarılı olacağımıza inanıyoruz. Bundan sonra TURYAP bize bu konuda büyük bir avantaj sağlayacak. TURYAP şubelerine giden insanlar Dubai’den yatırım yapmaya karar verdiklerinde bize yönlendirilecekler. Biz de misafirlerimizi havalimanından alıp onlara istedikleri portföyleri sunacağız. Onları en güzel şekilde ağırlayacağız. Bunun için de herhangi bir fiyat farkı da ödemeyecekler.

“DUBAİ’NİN EN ÖNEMLİ ÖZELLİĞİ İNSANLARA SUNDUĞU ÖDEME KOLAYLIĞI”

İnsanlar Dubai’yi neden tercih ediyor?
A.Z: Şu anda dünyadaki en gözde yatırım lokasyonları Miami, Dubai ve Londra. Dubai’nin en önemli özelliği insanlara sunduğu ödeme kolaylığı ve finans konusunda verdiği güven. Aynı zamanda ödemelerinizi taksitlendirebiliyorsunuz. Tutarın yarısını peşin ödedikten sonra kalan yarısını için çok düşük faizlerle bankadan kredi çekebilirsiniz. Dubai’de kira geliriniz çok yüksek oluyor. En önemli nokta ise döviz kuru. Bu ülkede kur 40 yıldır hiç değişmedi. Bu insanlar için çok önemli bir nokta. Yatırımınız 10 sene gibi bir sürede kendisini amorti ediyor. Aynı şekilde Dubai’de yaşayan insanlar da TURYAP’ın oradaki ofisleri sayesinde Türkiye’de yatırım yapabilecekler.
Benim Dubai’de 2003’ten beri firmam var. Orada çok geniş bir networkümüz var. TURYAP ile çalışmak onların gözündeki imajımızı farklı bir noktaya taşıyacak. Çünkü TURYAP sayesinde artık 325 tane ortağımız var. Türkiye’ye yatırım yapmak istediklerinde içleri rahat olacak. İnsanların Dubai’yi tercih etme sebeplerinden biri de Dubai’nin uluslararası yatırımcıları ve yetenekli profesyonelleri cezbetmek amacıyla “Golden Vize” programını uygulamaya koymuş olması. Bu program, belirli yatırım kriterlerini karşılayan bireylere uzun dönemli oturum izni sağlıyor. Dubai’de 2 milyon Dirhem gayrimenkul yatırımıyla 10 yıllık golden vize alabiliyorsunuz.

‘STRATEJİK KONUMU, DÜŞÜK VERGİLER, FİNANSAL MERKEZ OLMA ÖZELLİĞİ, TİCARET FIRSATLARI VE İSTİKRAR, DUBAİ’NİN YATIRIM YAPMAK İÇİN CAZİP BİR SEÇENEK OLDUĞUNU GÖSTERMEKTEDİR’

Atilla Bey, Dubai’nin Türkiye’de yaşayan yatırımcılar için eşsiz fırsatlar sunan bir yer olduğunu belirttiniz. Peki, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmanın başlıca nedenleri nelerdir?
A.Z: Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının en çok tercih ettiği şehirlerin başında gelmektedir. Uluslararası standartlarda metrekare fiyatlarının diğer metropollere göre düşük olması, kira dönüşüm oranlarının yüksek olması ile ortalama amorti sürelerinin 10-12 yıl aralığında olması, en çok tercih edilen gayrimenkul yatırım şehirlerinden biri olmasında büyük rol oynamaktadır. Stratejik konumu, düşük vergiler, finansal merkez olma özelliği, ticaret fırsatları ve istikrar, Dubai’nin yatırım yapmak için cazip bir seçenek olduğunu göstermektedir. 2017 yılında, Dubai’de toplam 77 milyar doların üzerinde bir gayrimenkul alım işlemi gerçekleştirilmiştir. Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak için başlıca nedenleri kısaca şöyle sıralayabiliriz. Sabit dolar kuru, yüksek kira getirisi – kiraların yıllık veya dönemlik çek ile toplu ödenmesi, gelir vergisinden olmayışı, kolayca kiracı bulma imkânı, oturum vizesi alma imkânı, dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olması, modern ve sağlam yapılaşma. Dolayısı ile bu sebepler Dubai’yi cazip kılıyor. Dünyanın en güvenli kentlerinden birisi olan Dubai hem ekonomisi hem de izlediği politikalarda istikrarlı adımlarla ilerliyor. Dubai hükümeti; eğitim, sağlık, eğlence, ikamet ve diğer olanakları ile de yatırımcılar ve iş adamlarına kendisini en iyi şekilde tanıtıyor. Aynı zamanda, aralarında dünyanın en zengin isimlerinin de yer aldığı Dubai yatırımcıları güvenliğe önem verdiklerini ispatlıyor.

“DUBAİ’DE EĞLENCE SEKTÖRÜ BÜYÜK BİR HIZLA GELİŞİYOR. CASİNOLAR AÇILMAYA BAŞLIYOR. İNSANLAR YENİ AÇILACAK CASİNONUN ÇEVRESİNDEKİ DAİRELERİ ŞİMDİDEN SATIN ALMAYA BAŞLADI”

Gayrimenkul sektörü Dubai’de büyümeye devam edecek mi?
A. Z: Kesinlikle büyümeye devam edeceğini söyleyebilirim. Çünkü Dubai’de eğlence sektörü büyük bir hızla gelişiyor. Casinolar açılmaya başlıyor. İnsanlar yeni açılacak casinonun çevresindeki daireleri şimdiden satın almaya başladı. 2026 yılında Uber fiyatında Air Taksi’nin geleceği konuşuluyor. İnsanların Dubai konusunda ikilemde kaldıkları tek konu bölgenin coğrafyası ve iklimi. Ancak Dubai’de de her yerde olduğu gibi iklim değişmeye başladı. Kanunlar da devlet tarafından çok sıkı bir şekilde uygulanıyor. Bölgedeki huzuru bozacak, güven ortamını zedeleyecek hiçbir eyleme müsamaha gösterilmiyor. Tüm bunlar Dubai’deki gayrimenkul sektörünün büyüyeceğinin en önemli göstergesi. Bundan dolayı rahatlıkla Dubai huzur ve mutluluk şehri diyebiliriz. Ben de Dubai’deki projelerime ağırlık verdim ve bu şehri Türkiye’de insanlara tanıtmak için önemli çalışmaya devam ediyorum. Yatırımcılara her türlü konuda danışmanlık yapmaya hazırız.

‘EMAAR, MERAAS, SOBHA, DAMAC, BINGHATTI, OMNIYAT, NAKHEEL GİBİ PROJELER, YATIRIMCILAR İÇİN CAZİP SEÇENEKLER SUNUYOR’

Sizce Dubai’de hangi bölgeler yatırım bakımından daha avantajlı?
A. Z: Dubai şu anda Asya’nın merkezi. Bence gelecekte dünyanın merkezi haline gelecek. Burada yatırım yapmak isteyen insanların birçoğu Emaar’ı tercih ediyor. Ancak onun dışında da çok cazip projelerin olduğunu söylemeliyiz. Meraas, Sobha, Damac, Binghatti, Omniyat, Nakheel gibi projeler, yatırımcılar için cazip seçenekler sunar. Dubai içerisinde farklı birçok yatırım yapılabilecek alan ve proje bulunuyor. Bu alanların genel özelliklerinden bahsederek hangi alanda yatırım yapabileceğinizi seçmenize yardımcı oluyoruz.
Peki, Dubai’deki yatırımcılara Türkiye’nin avantajlarını nasıl anlatıyorsunuz?
A. Z: Pandemi dönemi her ülkeyi olduğu gibi Türkiye’yi de etkiledi. Buna bağlı olarak yaşanan ekonomik sıkıntılardan kaynaklı olarak yatırımlar eski dönemlere kıyasla azaldı. Buna rağmen Türkiye hala yurt dışında çok olumlu bir imaja sahip. İnsanlar Türkiye’nin doğal güzelliklerini, insanlarını, misafirperverliğini ve kültürünü çok seviyor. Sırf bu yüzden gelip koşa koşa Türkiye’ye yatırım yapıyor. Biz de bu sayının artması için çabalıyoruz.


“BİZİM EN BÜYÜK BAŞARI SIRRIMIZ DÜRÜSTLÜK VE SADAKAT”

Atilla Bey, peki, TURYAP ile gelecek hedefleriniz nelerdir?
A.Z: Hem Dubai’de hem Türkiye’de yeni projelerimiz ve yatırımlarımız olacak. Biz TURYAP’ın gücünü ve güvenilirliğini arkamıza aldık. Bu durum bizi de çok farklı bir seviyeye taşıyacaktır. Firmamız orada bir emlak danışmanından öte bir yatırımcı ve geliştirici olarak da faaliyet gösterecek. Bizim en büyük başarı sırrımız dürüstlük ve sadakat. Ben hem kendime hem de işime güvenen bir insanım. Dürüstlüğün her zaman kazanacağına inanıyoruz.
Onur Bey, siz TURYAP’ın Yönetim Kurulu Başkanısınız. Sizi okuyucularımız için daha yakından tanıyabilir miyiz?
Mehmet Onur Sarıbay: Ben Mehmet Onur Sarıbay. TURYAP Yönetim Kurulu Başkanıyım. İstanbul doğumluyum. Üniversite eğitimimi Londra’da tamamladım. Evli ve 4 çocuk babasıyım.

Onur Bey, Atilla Zorlu ile güçlerinizi birleştirerek çok önemli bir girişime imza attınız. Öncelikle bu iş birliğinizden bahsedebilir misiniz?
M.O.S:TURYAP ve Atilla Property güçlerini birleştirdiler. Atilla Property, TURYAP’ın Dubai’deki franchise’ını aldı. 1985 yılında kurulan TURYAP Atina, Dedeağaç, Köstence, Karadağ ve Los Angeles’tan sonra Dubai’ye de açılıyor. Biz de bu konuda Atilla Bey’le anlaştık. En kısa zamanda ofisini açacak. TURYAP olarak Türkiye’den kendisine destek vermeye geleceğiz. 326. şubemizi Atilla Bey ile açmanın mutluluğunu ve heyecanını yaşıyoruz.


‘DUBAİ’DE ÇOK ÖNEMLİ PROJELERE İMZA ATMAK VE İNSANLARA TURYAP’IN KALİTESİNİ EN İYİ ŞEKİLDE GÖSTERMEK İSTİYORUZ’
Onur Bey, siz bu ortaklığın geleceğini nasıl görüyorsunuz?
M.O.S: İkimiz de genciz. Herhalde iş birliğimiz bir 25 yıl daha sürer. Şu anda ilk TURYAP Tower’ın temelini attık. Hedefimiz 100. TURYAP Tower’a kadar bu iş birliğini sürdürmek. Bunun dışında Dubai’de çok önemli projelere imza atmak ve insanlara TURYAP’ın kalitesini en iyi şekilde göstermek istiyoruz. Türkler Dubai’yi çok seviyor. Çünkü Dubai çok temiz ve güvenli bir şehir. Yaşam orada çok güzel. Türkiye’deki yatırımcıların şu anda en çok tercih ettiği şehir Dubai.  Elbette bununla yetinmeyerek Türkiye’yi tanıtmak amacıyla birtakım reklam çalışmaları yapacağız. Amacımız oradaki insanların da bizim aracılığımızla gelip Türkiye’de yatırım yapması.
“TURYAP DEMEK EMLAKTA GÜVEN DEMEK”

Onur Bey, bize TURYAP hakkında bilgi verebilir misiniz?
M.O.S: TURYAP, 39 yıldır faaliyet gösteren milli ve yerli bir firmadır. Türkiye’nin en büyük emlak markasıyız. Aynı zamanda Türkiye’nin ilk franchise markasıyız. 1986 yılında McDonald’s Türkiye’de ilk restoranını açtığı zaman TURYAP’ın 30 tane franchise’ı vardı. Köklü bir firma olmamız çok önemli bir unsur. TURYAP demek emlakta güven demek. İnsanlar Dubai’de gayrimenkul yatırımları Atilla Property ile beraber rahatlıkla yapabilirler. Kurulduğumuz günden beri bünyemizde olan franchiselarımız var. İnsanlar bizim markamızı seviyor ve sahip çıkıyorlar. O yüzden kurulduğumuz günden beri hep lideriz. En önemli özelliğimiz milli ve yerli olmamız.

‘TURYAP TOWER İLE DUBAİ’DE FARK YARATACAĞIZ’

Atilla Bey, peki siz neden TURYAP’ı tercih ettiniz? TURYAP Tower projesi ile neler yapacaksınız?
A.Z: Onur Bey’in de söylediği gibi TURYAP’ı köklü ve tüm Türkiye’de bilinen bir firma olduğu için tercih ettim. Bununla birlikte ortak projelerimiz olacak. Bunlardan bir tanesi de TURYAP Tower. Dubai’de yeni bir kule inşa edeceğiz. Emlak sektöründe danışmanlık hizmetinin yanında kendi inşaat projelerimizi de hayata geçireceğiz. Çok yönlü bir ortaklığa imza attık diyebilirim. TURYAP Tower ile Dubai’de fark yaratacağız. Hem mimari olarak hem de gayrimenkul pazarlaması olarak görülmemiş bir proje oluşturmak istiyoruz. Bu yüzden de TURYAP ile ortak bir proje üzerinde uzlaştık. Biliyorsunuz Dubai lüks binaları, kuleleri ve malikaneleri ile meşhur. TURYAP ile birlikte bugüne kadar görülmemiş bir proje üreterek hem Türk yatırımcılar için özel fırsatlar
sunacağız hem de Türk inşaat sektörünün gücünü kanıtlayacağız. Tüm dünya buradaki kuleyi görüp “Bu kuleyi Atilla Zorlu ve Turyap yaptı’ diyecek.
 
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek” Atilla Zorlu, Mehmet Onur Sarıbay
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek” Mehmet Onur Sarıbay, Atilla Zorlu
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”
Atilla Zorlu : “Atilla Property Ve Turyap Güçlerini Birleştirdi, Dubai’de Turyap Güvencesiyle Hizmet Verecek”

Video Haber