Yeþille iç içe olan doða harikasý köyleri, temiz havasý, huzur veren kahvaltý mekanlarý, Ýstanbul Havalimaný ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yakýn konumuyla çatalca, Ýstanbul’un yeni cazibe merkezi olmaya aday. Bölgede 15 yýldýr gayrimenkul danýþmanlýðý yapan GNR Gayrimenkul’un Kurucu Ortaðý ve Yönetim Kurulu Baþkaný Cihan Mutluol, Ýstanbul genelindeki 8 ofisiyle kaliteli ve güvenilir bir gayrimenkul danýþmanlýðý hizmeti sunuyor. Yýllarca ilçede yaþayan ve bölgeyi çok iyi tanýyan Cihan Mutluol ile çatalca’da yatýrým yapmanýn avantajlarýný, ilçenin en deðerli bölgelerini, çatalca’nýn Ýstanbul için taþýdýðý önemi Klass okurlarý için konuþtuk.

Cihan Bey, çatalca bölgesinde 15 sene gibi uzun bir süre Gayrimenkul ticareti yaparak bölgeye deðer kazandýran projelere aracýlýk ediyorsunuz. çatalca’nýn Ýstanbul için önemi nedir?

ÝBB’nin planlamasýnda önümüzdeki 10 yýl içerisinde çatalca bölgesinde bir milyon nüfus öngörülüyor. Ýstanbul’da þehir içinde yapýlaþmaya müsait pek bir yer kalmadý. çatalca için Ýstanbul’un akciðerleri diyebiliriz. Halkalý Gümrüðü ve Trakya Serbest Bölgesi gibi önemli projelerin de gelmesiyle bölge daha da deðer kazandý. Ýçme suyu kaynaklarý burada. Dilerim bizim bölgemizde yüksek yapýlaþma yerine yatay villa tarzý yapýlaþmalar olur. çatalca iþ kollarý geliþtikçe cazibe merkezi haline geliyor, bunlarýn yanýnda Ýstanbul Havalimaný’na 15 dakika mesafede ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yakýn bir konumda yer alýyor. Yapýlaþmanýn olmasý için imarlarýn açýlmasý gerekiyor. Bu anlamda planlama bekleniyor. Planlamalar da yavaþ yavaþ baþladý. Arnavutköy bölgesinde imarlarý açmaya baþladýlar. Dolayýsý ile çok kýsa bir süre içinde arsa fiyatlarýnýn artmasý gibi geliþmeler olacak.

“çATALCA GüN GEçTÝKçE üZERÝNE KOYAN BÝR BöLGE”

Size göre insanlar neden çatalca’ya yatýrým yapmalýlar?

Yatýrýmlar genelde yeni geliþen bölgelere yapýlýr. çatalca da bu anlamda Ýstanbul’un geliþmekte olan bir bölgesi. çatalca’ya bu zamana kadar yatýrým yapan herkes kazanmýþtýr. Fiyat konusunda çatalca’nýn geneli hakkýnda konuþacak olursak metre kare fiyatý 150 liradan baþlayýp 1000 liraya kadar yükseliyor. Bu fiyatlar günümüz için geçerli. çatalca gün geçtikçe üzerine koyan bir bölge. Doðru bir yatýrým yaptýðýnýz kaybetme þansýnýz yok. Biz GNR Gayrimenkul olarak 15 yýldýr çatalca’da hizmet veriyoruz. Bu ilçede 30 yýllýk bir geçmiþimiz var. Köylerini ve köylüsünü iyi tanýyoruz. Yapýsýna ve arazisine hakimiz. çatalcalýlara ve bölgeye yatýrým yapmak isteyen iþ insanlarýna elimizden geldiði kadar iyi bir þekilde hizmet vermek istiyoruz.

Bölgede 15 yýldýr gayrimenkul ticareti yapan birisi olarak o günden bugüne nelerin deðiþtiðini söyleyebilirsiniz?

çatalca’da son 15 yýllýk süreçte arsalarýn 40 ila 50 kat deðer artýþý olduðunu söyleyebilirim. Bunu çatalca’da iþ yapan herkes bilir. Bundan sonra bu oranýn daha da artacaðýný öngörüyorum. Kaç kat artýþ olacaðýný ise piyasa þartlarý belirleyecek.”

Devamý ve daha fazlasý Klass Magazin Kasým sayýsýnda...