Gayrimenkul sektörü Türkiye ekonomisinin önemli dinamiklerinden birini oluşturuyor. Daha geniş bir çerçeveden baktığımızda da sektörün dünya genelinde ne kadar geliştiğini görüyoruz. Q&A Eğitim & Danışmanlık Genel Müdürü ve Remax Biz Gayrimenkul’un Sahibi Dr.Ozan Batıgün ise şu an dünya genelinde başlıca yatırımlardan birisi olan gayrimenkul yatırımının değişen dünyadaki önemini vurguluyor. Ve yatırımı yaparken nelere dikkat edilmesini, hangi vasıfta kişilerle çalışılması gerektiğinin altını çiziyor. Dr. Ozan Batıgün değişen ve gelişen gayrimenkul sektörünün inceliklerini ve yatırımcıya kılavuz olan bilgileri Klass okurları için anlattı.
Ozan Bey gayrimenkul sektörü Türkiye’nin önemli dinamikleri arasında yer alıyor. Peki bu sektörün Türkiye ekonomisi için önemi nedir?
Gayrimenkul sektörü her geçen gün değişen ve bu değişimle birlikte gelişen bir sektör. Bu değişim Türkiye’nin siyasi ve kültürel örgüsüne paralel bir demografi ortaya çıkarıyor.
“BEYAZ YAKALILAR KURUMSAL SİTELERE YATIRIM YAPMAYI TERCİH EDİYORLAR”
Peki, sosyo-ekonomik gruplara göre ayrıştırırsak kişiler gayrimenkul yatırımlarını neye göre yapıyorlar?
Artık alıcılar güçlü. Kültürlü ve B Planı yapmak isteyenler; Golden Visa, Amerikan Vatandaşlığı üzerinde yoğunlaşıyorlar. Beyaz yakalılar kurumsal sitelere yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Muhafazakar bireyler ise arsa ve bedelinin altında mülklerin peşindeler…
“GAYRİMENKUL AYNI BASKETBOL GİBİDİR. MATEMATİK VE İSTATİSTİKTEN OLUŞUR”
Peki fiyatlar ve pazarlık dengeleri nasıl?
İnşaat firmalarının açıkçası fiyat konusunda standartları kalmadı. Liste fiyatları üzerinden %20 indirimler söz konusu. Bir de bunun üzerine pazarlık yapabilme durumu bile oluyor. Bununla birlikte ben sizden hizmet bedeli almıyorum deyip fiyatların üzerine koyarak hayatta kalmaya çalışan emlak ofisleri, broker’lar da mevcut. Ama gayrimenkul aynı basketbol gibidir. Matematik ve istatistikten oluşur. Yapımı kadar satışı da bir bilim işidir, pazarlama projesidir. Bu nedenle diyorum ki: dürüst, etik, güvenilir ve kaliteli insanlarla çalışın… Benimle çalışın:)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
.JPG)
.jpg)
