ünlü Avukat Adalet Deniz Kýlýç, uzmanlaþtýðý gayrimenkul alanýnda çalýþtýðý firmalara tam teþekküllü bir danýþmanlýk hizmeti veriyor. Ýzmir’in en merkezi bölgesi Alsancak’ta Kýlýç Hukuk Bürosu olarak 12 yýllýk tecrübesiyle birçok kurumun ve kiþinin hukuki iþlemlerini üstlenen Adalet Deniz Kýlýç, müvekkillerinin ihtiyacý olduðu her an yanýnda olduðunu ayný zamanda duygusal problemler yaþayanlara ise hukuki desteðin yanýnda psikolojik destek de verdiðinin altýný çiziyor. çalýþtýðý þirketlerin yaþamýþ olduðu tüm hukuki sorunlarla ilgili pratik ve çözüm odaklý yöntemleriyle en hýzlý þekilde destek verdiklerini belirten Avukat Adalet Deniz Kýlýç, hizmet verdiði alanlarý ve mesleki yaþamýndaki kurallarýný Klass’a anlattý.

“Ýþleri çok uzatmadan en kýsa ve hýzlý yoldan çözümlemeye çalýþýyorum. Kaosu büyütüp insanlarý mahkemeye yönlendirmektense anlaþma imkaný olan ortamlarda taraflarýn anlaþmasýný saðlamaktan yanayým.”

“Bence avukatlarýn ihtisaslaþmasý çok ama çok önemli. çünkü çok sýk yasalar ve kanun maddeleri deðiþebiliyor. Onlarý yakalayabilmek için ihtisaslaþmak gerekiyor. O yüzden de daha iyi bildiðimiz daha çok çalýþtýðýmýz alanlara yönelmek doðru oluyor.”

“Ýþin baþýnda avukattan alýnan danýþmanlýk hizmeti sayesinde iþin sonucuna varýldýðýnda avukata ihtiyaç olmadan sonlanmasýný saðlýyoruz. Aslýnda biz insanlarýn mahkemelik duruma gelmemelerini saðlýyoruz. Yapýlan sözleþmelerde, iþlemlerde bir hata olmamasý için çalýþýyoruz.”

“Olmayacak bir iþi olacakmýþ gibi anlatmak ya da olacak bir iþi çok zor bir iþmiþ gibi göstermeyip en doðru ve en kýsa bir þekilde anlattýðým için tercih edildiðimi düþünüyorum. çünkü yanýltmaktan ve insanlara olaylarý daha farklý göstermeden doðrusu ne ise mutlaka söylerim. Kazanýlmayacak bir davanýn baþtan kazanýlmayacaðýný söylerim ya da kazanýlabilecek bir davanýn takip edilmesi sonucunda kazanýlabileceðini anlatýrým. Bunun dýþýnda müvekkillerimin her ihtiyacý olduðu anda yanlarýnda olmaya çalýþýyorum.”

“Müvekkili duygusal olarak etkileyen davalarda bir nevi psikolojik destek vermek durumundayýz. çünkü müvekkilin sürekli kafasýnda oluþan soru iþaretleriyle beraber kaybetmekten korktuðu konular onlarý psikolojik olarak çok fazla yýpratýyor. Bu noktada da avukatlar müvekkillerine hukuki desteðinin yanýnda psikolojik açýdan da destek olmalýlar.”

“Güzel iþler yapmayý ve insanlara yardýmcý olmayý çok seviyorum. Zaten Ýzmir’de yaþadýðým için orada çok geniþ bir çevrem var. Baþý sýkýþan birçok insan ilk önce bana gelir. Olay sadece para kazanmak deðil, insanlara destek olmak da çok önemli. Yardýma muhtaç birisine yardým etmek ve bunun çözüldüðünü görmek de beni çok mutlu eder.”

Deniz Haným, Ýzmir’de ve Ýstanbul’da birçok kurumun ve kiþinin hukuki iþlemlerini üstleniyorsunuz. öncelikle Adalet Deniz Kýlýç kimdir, hukukun hangi alanýnda hizmetler veriyor?

14 Þubat 1982 Ýzmir doðumluyum. 2004 yýlýnda 9 Eylül üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden mezun oldum. Mesleðimdeki 12’inci yýlým. Ýzmir Alsancak’ta bulunan ofisimde kendi ekibimle birlikte çalýþýyoruz. çok çeþitli dava türü olmakla beraber çoðunlukla müteahhitler ve gayrimenkul üzerine yatýrýmlar yapan firmalarla iþbirliði içindeyiz. Ve davalardan ziyade hizmet verdiðimiz kurumlara yatýrýmlarýný yönlendirmelerinde yardýmcý oluyoruz. Otel, rezidans, villa inþaatlarýnda süreci firmayla birlikte takip ederek onlarýn sorunsuz bir þekilde inþaat sürecini bitirmesi, satýþ sözleþmeleri, kat karþýlýðý inþaat sözleþmesi, satýþ vaadi sözleþmesi, kiralama sözleþmeleri, otelse onun iþletmeyle ilgili sözleþmelerini yapýyoruz. Arkasýnda da herhangi bir sorun çýkarsa yapýlan iþlerle ilgili davalarýný takip ediyoruz. Dolayýsý ile gayrimenkul firmalarýna tam teþekküllü bir danýþmanlýk hizmeti veriyoruz. ülkemizde insanlar baþý sýkýþmadan avukata gitmiyorlar. Ýþin en baþýnda bir ortaklýk kurulurken avukata gitmektense ortaklýk bozulma aþamasýna gelince avukata gitmeyi tercih ediyorlar. Ama biz tam tersi þekilde hizmet veriyoruz. Ýþin baþýnda avukattan alýnan danýþmanlýk hizmeti sayesinde iþin sonucuna varýldýðýnda avukata ihtiyaç olmadan sonlanmasýný saðlýyoruz. Aslýnda biz insanlarýn mahkemelik duruma gelmemelerini saðlýyoruz. Yapýlan sözleþmelerde, iþlemlerde bir hata olmamasý için çalýþýyoruz. Þu an gündemde meþhur imar affý var. Gayrimenkul ve hukuk alaný için önemli bir af ve þu aralar bu konuda hizmetler veriyoruz.

Ýmar affý nedir? Siz bu noktada ne gibi hizmetler veriyorsunuz?

Þu an pek çok yapý ülkemizde kaçak durumda. Metrekare fazlalýklarý, belediyenin kendi uygulamalarý, imar kanununa aykýrý uygulamalar olabiliyor . Þimdi imar affý sebebiyle çok yoðun ve hummalý bir çalýþmaya gireceðiz. Sorunlu olan müvekkillerimizin yerlerini düzeltmek için yeni bir uygulama geldi. Ýmar affý konusunda daha yazýlý bir metin çýkmadý ama en kýsa sürede çýkacaðýný umuyoruz. Aralýk 2017 yýlýndan önce ruhsatý alýnmýþ ve belediyeyle sorun yaþamýþ bir encümen kararý alýnmýþ veya yapý tatil zaptý düzenlenmiþ yani inþaatýn durmasýný saðlayan eylemler varsa bir taþýnmazda tüm bunlarýn ruhsata baðlanmasý için bir af çýktý. Kiþiler kendi imara aykýrý yapýlarýyla ilgili baþvuruda bulunacaklar. Bu baþvuru sonucunda rayiç bir bedel belirlenecek ve bunun yüzde 3’ü kadar bir ceza ödeyerek tüm imara aykýrý yapýlarýn imara uygun hale getirilmesi saðlanacak. Yani bu bir imar barýþý. Yýkým kararý olan, ruhsatý iptal edilmiþ, mühürlenmiþ yapýlarýn tamamý bu sorundan kurtulmuþ olacak. Hepsi yasaya uygun hale gelmiþ gibi iþlem görecek. Mesela müþterimiz pergole yapmýþ, 100 metrekare inþaatý 200 metrekare çýkartmýþ. Burasý þu an belediye tarafýndan yýkým tehlikesiyle karþý karþýya. Bunun için çevre ve Þehircilik Müdürlüðü’ne baþvuru yapalým. Bu 100 metrekare fazlalýðýnýzý yasaya uygun hale getirelim. Bir süre firmalara bunlarý anlatýp bunlarýn ruhsatsýz yapýlarýný, yýkým kararý olan yapýlarýný yasaya uygun hale getiren çalýþmalar yapacaðýz. özellikle bu kanun resmi gazetede yayýnlandýktan sonra bizi yoðun günler bekliyor.

Devamý ve daha fazlasý Klass Magazin Haziran sayýsýnda...

 

 

 

Fotoðraf: Ahmet çevik

Mekan : Wyndham Grand Ýstanbul Kalamýþ Marina Hotel