Özge Hanım, Kıbrıs’ta gayrimenkul danışmanı olarak oldukça tanınan bir isimsiniz. Öncelikle okuyucularımız için sizi daha yakından tanıyabilir miyiz?
Özge Özler Real Estate Investment kurucusuyum. Uzun yıllardır Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapıyorum. Çalışma tarzımı yalnızca ev satışı değil, “yatırım getirisi ve yaşam tarzı” konsepti üzerine kurdum. Benim için önemli olan; yatırımcıya sadece bir mülk değil, aynı zamanda güvenli kazanç, sürdürülebilir yaşam ve uzun vadeli değer sunmak.
Sektöre nasıl adım attınız?
Sizi farklı kılan özellikleriniz nelerdir?
Sektöre girişim aslında finans ve pazarlama altyapımla başladı. Yıllarca edindiğim deneyimi gayrimenkule taşıdım. Beni farklı kılan, yatırımcıya yalnızca metrekare değil; yatırım matematiği, kira getirisi, amortisman süresi ve yaşam hayalini aynı pakette sunmam. Satış sonrasında da danışanlarımı yalnız bırakmamam, güven ilişkisini sürekli kılmam.
“KUZEY KIBRIS TÜRKİYE VE AVRUPA ARASINDA KÖPRÜ, STERLİN BAZLI BİR EKONOMİ VE HÂLÂ GLOBAL RAKİPLERİNE KIYASLA UYGUN FİYATLAR SUNUYOR”
Daha çok Kıbrıs özelinde çalışıyorsunuz, bunun sebebi nedir?
Kuzey Kıbrıs benim hem yaşadığım hem de yatırım potansiyeline erken inandığım bir pazar. Ada, Akdeniz’in yükselen yıldızı. Türkiye ve Avrupa arasında köprü, sterlin bazlı bir ekonomi ve hâlâ global rakiplerine kıyasla uygun fiyatlar sunuyor. Burada erken pozisyon almak, yatırımcıya uzun vadede büyük avantaj getiriyor.
Kıbrıs’ta yatırım yapmak neden avantajlı? Ortalama amortisman süreleri ne kadar?
Avantajları net: sterlin koçanlı mülkler, düşük vergi yükü, yılın 300 günü güneş, turizm ve üniversite altyapısı sayesinde sürekli kira talebi. Bu nedenle yatırımın geri dönüş süresi oldukça hızlı. Bölgeye göre değişmekle birlikte ortalama amortisman süresi 7–10 yıl arasında. Özellikle Esentepe, Long Beach, Tatlısu gibi bölgeler yatırımcıya hem kira hem de değer artışı açısından yüksek potansiyel sunuyor.
Son dönemde özellikle Türkiye’den Kuzey Kıbrıs’a çok fazla yatırım yapılıyor.
Bunun sebepleri nelerdir?
Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalar, döviz baskısı ve gayrimenkul fiyatlarının yüksekliği yatırımcıları alternatif arayışına itti. Kuzey Kıbrıs burada güvenli liman gibi öne çıkıyor. Sterlin bazlı kazanç, düşük maliyetli yaşam, güçlü kira potansiyeli ve Türkiye’ye sadece 1 saat mesafede olması cazibeyi artırıyor.
Türkiye harici hangi ülkelerden
Kıbrıs’a yatırım yapılıyor?
Özellikle Polonya, Almanya, İngiltere, İsveç ve Ortadoğu ülkelerinden ciddi ilgi görüyoruz. İngilizler ve Almanlar daha çok yaşam amaçlı, Polonyalı ve İsveçliler yatırım ve yazlık amaçlı alım yapıyor. Ortadoğu’dan gelen yatırımcılar ise genellikle yüksek bütçeli villa ve prestijli projelere yöneliyor.
“HUKUKİ SÜREÇ, SATIŞ, TAPU İŞLEMLERİ VE SATIŞ SONRASI KİRALAMA & YÖNETİM GİBİ HER AŞAMADA YATIRIMCILARIN YANLARINDA OLUYORUM”
Yatırım yapmak isteyenlerin süreci
nasıl işliyor? Siz bu süreçte nasıl bir
rol oynuyorsunuz?
İlk adım yatırımcının beklentisini netleştirmek: Kira getirisi mi, yazlık yaşam mı, sermaye artışı mı? Buna göre doğru bölge ve projeyi seçiyoruz. Ardından hukuki süreç, satış, tapu işlemleri ve satış sonrası kiralama & yönetim gibi her aşamada yanlarında oluyorum. Özellikle yabancı yatırımcı için Kıbrıs karmaşık görünebilir; ben bu süreci şeffaf, güvenli ve kârlı hale getiriyorum. Burada altını çizmek gerek: Kuzey Kıbrıs yatırım karşılığı oturum hakkı veriyor ancak vatandaşlık vermiyor. Yatırımcılar daha çok sterlin bazlı kazanç, hızlı kira getirisi ve yaşam tarzı avantajları için adaya yöneliyor.
“KUZEY KIBRIS’TAN BAŞLAYARAK BODRUM, MALTA VE YUNAN ADALARI GİBİ AKDENİZ’İN PRESTİJLİ DESTİNASYONLARINI KAPSAYAN BİR YATIRIM AĞI KURMAYI AMAÇLIYORUM”
Hedefleriniz nelerdir?
Hedefim sadece Kuzey Kıbrıs’ta değil, global ölçekte “Mediterranean Luxury Investment” kavramının öncüsü olmak. Kuzey Kıbrıs’tan başlayarak Bodrum, Malta ve Yunan adaları gibi Akdeniz’in prestijli destinasyonlarını kapsayan bir yatırım ağı kurmayı amaçlıyorum. Ayrıca adada düzenleyeceğimiz yatırımcı zirveleri ve yaşam turları ile Kuzey Kıbrıs’ı dünya yatırım haritasında daha görünür hale getirmek en büyük vizyonum.
Özge Özler : “Gayrimenkul Yatırımında Akdeniz’in Parlayan Yıldızı Kuzey Kıbrıs Oldu”
.jpg "Özge Özler : “Gayrimenkul Yatırımında Akdeniz’in Parlayan Yıldızı Kuzey Kıbrıs Oldu”")
Özge Özler : “Gayrimenkul Yatırımında Akdeniz’in Parlayan Yıldızı Kuzey Kıbrıs Oldu”
Özge Özler Real Estate Investment Kurucusu Özge Özler, Kuzey Kıbrıs’ın Yatırım Avantajlarını Klass’a Anlattı Yalnızca ev değil, ‘yatırım getirisi ve yaşam tarzı’ sunan Özge Özler, Kuzey Kıbrıs’ı Akdeniz’in yükselen yıldızı olarak tanımlıyor. Sterlin bazlı kazanç, hızlı kira getirisi ve güvenli yatırım fırsatlarıyla adayı cazip yatırımın adresi olarak gösteren Özge Özler, vizyonunu ise global ölçekte ‘Mediterranean Luxury Investment’ ağı kurmaya odaklamış durumda. ‘Gayrimenkulde yalnızca metrekare değil, güvenli kazanç ve sürdürülebilir yaşam sunduğunu belirten ve yatırım matematiğini yaşam hayaliyle birleştiren Özge Özler, Kuzey Kıbrıs’ı geleceğin yatırım cenneti olarak gördüğünü belirtirken sektöre giriş hikayesini ve Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapmanın avantajlarını Klass okuyucuları için anlattı.
.jpg "Özge Özler : “Gayrimenkul Yatırımında Akdeniz’in Parlayan Yıldızı Kuzey Kıbrıs Oldu”")
.jpg "Özge Özler : “Gayrimenkul Yatırımında Akdeniz’in Parlayan Yıldızı Kuzey Kıbrıs Oldu”")
.jpg "Özge Özler : “Gayrimenkul Yatırımında Akdeniz’in Parlayan Yıldızı Kuzey Kıbrıs Oldu”")
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
