2003 yýlýnda Yusuf Þimþek ve Ýsmail Hakký Altun'un bir araya gelerek güç birliði yapmasýyla kurulan Ofton Ýnþaat, baþarýlý ‘Konsept Ýnþaat Projeleri’ ile tanýnýyor. Ofton Ýnþaat, kendi mülkleri olan Taksim Elysium’un baþýndayken çalýþmalarýndan memnun kaldýklarý ve Ofton Ýnþaat Grup Baþkanlýðý görevine getirdikleri Yusuf çavdar ile turizm sektöründe daha da büyük bir atýlýmlar içerisinde. Grubun son otel yatýrýmlarýndan biri olan Double Tree by Hilton Piyalepaþa etkileyici özellikleriyle dikkat çekiyor. Lokasyon olarak Taksim, Cihangir, Þiþli, Niþantaþý, Haliç, Lütfi Kýrdar Kongre Merkezi ile Boðaz Köprülerine olan yakýnlýðý ve yenilikçi mimarisiyle tüm dikkatleri üzerine çeken Double Tree by Hilton Piyalepaþa’nýn yaný sýra eski adýyla Rakkas yeni adýyla Grand Imperial’ý açan Ofton Ýnþaat, yeni projelerine hýz vermeden devam ediyor. “Krizler insanlara çok þey öðretir, önemli olan karalar baðlamadan hayatý devam ettirebilmektir” diyen baþarýlý CEO Yusuf çavdar, Double Tree By Hilton Piyale Paþa Otel baþta olmak üzere, otellerini rakiplerinden ayýran özelliklerini, baþarý hikâyelerini ve Ofton Ýnþaat Turizm Grubu olarak gelecek planlarýný Klass’a anlattý.  

• “Ofton Ýnþaat’ýn turizm yatýrýmlarý yeni olmasýna raðmen üç tane otelimiz var. Double Tree By Hilton Piyalepaþa, The Elysium Istanbul - MGallery by Sofitel ve Ýbis Styles Taksim otellerimizin yaný sýra Bodrum’da hali hazýrda iki tane daha projemiz var. Þu an ismini söylemeyeyim ama çok güzel bir koy’un içerisinde olacak. Ayrýca en son olarak da Nakkaþtepe’deki eski Rakkas olarak bilinen bir eðlence bölgesini Grand Imperial olarak Temmuz ayý sonunda açtýk.”

• “Ofton Ýnþaat Yönetim Kurulu Eþ Baþkanlarý Yusuf Þimþek ve Ýsmail H. Altun çok deðerli ve vizyon sahibi iþadamlarý. Kliþeleþmiþ müteahhit mantýðýnda olmayan çok deðerli büyüklerimiz. Dolayýsýyla bende bu grubun ve bu enerjinin içinde yer almaktan sonsuz mutluluk duyuyorum.”

• “Double Tree By Hilton Piyalepaþa ayrýcalýklý bir lokasyonda yer alýyor. Uluslararasý Lütfi Kýrdar Kongre Merkezi ve Haliç’e beþ dakikalýk mesafede yer alýyor. Bu önemli, çünkü büyük toplantý gruplarý geldiði zaman bütün müþterilerini ayný otelde yatýrmak istiyor. Biz 214 oda ve 458 kiþi kapasiteli büyük bir oteliz.

Yusuf Bey, bir süre önce Ofton Ýnþaat Turizm Grubu Baþkaný oldunuz. Bu göreve geçiþiniz nasýl oldu?

Ofton Ýnþaat Yönetim Kurulu Eþ Baþkanlarý Yusuf Þimþek ve Ýsmail Hakký Altun, Rixos Otelleri’ndeyken kendi mülkleri olan Taksim Elysium otelimizi iþletirken tanýþtým. Sanýrým býraktýðým izlenimden dolayý benimle tekrardan çalýþmak istediler ve Ofton Ailesi’ne katýldým. Burada olmaktan büyük mutluluk duyuyorum.

Ofton Ýnþaat’ýn turizm yatýrýmlarýndan biraz bahseder misiniz?

Ofton Ýnþaat’ýn turizm yatýrýmlarý yeni olmasýna raðmen üç tane otelimiz var. Double Tree By Hilton Piyalepaþa, The Elysium Istanbul - MGallery by Sofitel ve Ýbis Styles Taksim otellerimizin yaný sýra Bodrum’da da hali hazýrda iki tane projemiz var. Þu an ismini söylemeyeyim ama çok güzel bir koyun içerisinde olacak. Ayrýca en son olarak da Nakkaþtepe’deki eski Rakkas olarak bilinen bir eðlence bölgesini Grand Imperial olarak Temmuz ayý sonunda açtýk. M Gallery By Sofitel ve Ýbis Styles otelleri dünyanýn en ünlü otel markalarýný bünyesinde bulunduran Accor Grubu’nun üst segment markalarý arasýnda yer alýyor. Yakýnda hizmete girecek olan Bodrum projelerimizin yaný sýra Þiþli Bomonti’de yer alan 36 katlý Bomonti Art binamýz için dünyanýn önemli kuruluþlarýyla görüþüyoruz. Bu projemizin uzun vadeli konaklamalara yönelik hizmet vermesi planlanýyor. Devam eden inþaatlarýmýzda yer alan üç dört bloktan birini yine ayný konseptte hizmete sokmayý planlýyoruz. Son olarak hizmete giren Grand Imperial’de ise düðün, toplantý, etkinlik özel davetlere ev sahipliði yapýyor olacaðýz. Açýlýþýmýzý 27 Temmuz’da ilk eventimizle birlikte yapmýþ olduk. Buranýn da dekorasyonu inanýlmaz güzel oldu ve Grand Imperial’in Ýstanbul eðlence dünyasýna ayrý bir renk katacaðýný düþünüyorum.

“OFTON ÝNÞAAT’IN ORTAKLARI YATIRIMLARIYLA ÝNÞAAT VE TURÝZM SEKTöRüNE HAREKETLÝLÝK KATIYORLAR”

Yani Ofton Grubu inþaat yatýrýmlarýnýn yaný sýra turizmde de ciddi atýlýmlar içerisinde…

Ofton Ýnþaat Yönetim Kurulu Eþ Baþkanlarý Yusuf Þimþek ve Ýsmail H. Altun çok deðerli ve vizyon sahibi iþadamlarý. Kliþeleþmiþ müteahhit mantýðýnda olmayan çok deðerli büyüklerimiz. Dolayýsýyla bende bu grubun ve bu enerjinin içinde yer almaktan sonsuz mutluluk duyuyorum. Farklý bir bakýþ açýlarý var ve bu bakýþ açýlarýyla iç piyasayý hareketlendirme adýna çok güzel atýlýmlar yapýlýyorlar. Yatýrýmlarýyla inþaat ve turizm sektörüne hareketlilik katýyorlar. Hiçbir zaman karalarý baðlamadan yenilikler yapýyorlar ve yaptýklarý yeniliklerin arkasýnda duruyorlar. çok deðerli bulduðum iki ortak akýlla bir arada çalýþmaktan dolayý da büyük mutluluk duyuyorum.

Baþarýlý bir turizm yöneticisi olarak iþ hayatýnýzdaki felsefeniz ve baþarý kriterleriniz nelerdir?

Ben hep yeniliklerin peþinden koþmuþumdur. Biraz risk almasýný severim ama akýllýca alýnan riskleri severim. Kliþe yapýlan veya herkeste var olan þeylerin kendi kiþiliðim tarafýndan beðenilmediði gibi müþteri tarafýndan da beðenilmediðini düþünüyorum. Bugün günümüzdeki otel yatýrýmlarýnýn tümünün birbirlerine benzediðini görüyoruz. Ayný görünüm sergiledikleri gibi fiyat-fayda dengesi yaratacak hiçbir özellik sunmuyorlar. Dolayýsýyla bizler fiyat-fayda dengesinde bir þeyler sunmazsak acenteler bizi tercih etmezler. Bazen “Bölgen iyi deðil.” þeklinde yorumlarla karþýlýyoruz. Söz konusu Ýstanbul gibi bir þehir için böyle bir lafýn edilmesi sizce ne kadar normal? Ýstanbul’da bölgenin iyi olmamasý gibi bir nokta kaldý mý? Bugün 10 sene evvel Ýstanbul’un en ücra köþesi olarak görülen yerlerde süper lüks konutlar yapýlýyor. Her ne kadar uluslararasý pazarda sesli olarak söylenmese de Ýstanbul büyük bir dünya baþkenti. Dolayýsýyla bu tip yorumlarý kabul etmiyorum ve onlara yaptýðýmýz yeniliklerle, elde ettiðimiz baþarýlarla cevap veriyoruz.

Ýstanbul’un turizm konusunda ciddi anlamda hakkýnýn yendiðini söyleyebilir miyiz?

Geçen yýl verilere göre 26 milyon kiþi Ýstanbul’a gelmiþ. Ama baktýðýnýz zaman Ýstanbul uluslararasý medya kuruluþlarýnda hep ayný metinlerle tanýtýlýyor. Kapalýçarþý, Sultanahmet ve boðaz üçlüsünden bahsediliyor sadece. Sanki baþka yeri yok Ýstanbul’un. Mesela Alýþveriþ noktasýnda ciddi bir lokasyon Ýstanbul. Bugün Alýþveriþ merkezleri kendi kanallarýyla Ortadoðu marketlerinde ciddi tanýtýmlar yaptýlar. Dolayýsýyla bir ilgi odaðý haline geldiler. Ama bizler bir otel olarak veya bir turizm þirketi olarak hala Ýstanbul’u belli yerlerden ibaretmiþ gibi tanýtýyoruz. Dolayýsýyla Ýstanbul’u anlatýrken insanlara tam bir bütünlük halinde sunmalýyýz. Turizm anlamýnda daha güzel hizmetler vermeliyiz. Mesela Paris’te Sen Nehri’nde bir tekneye 40 Euro vererek biniyorsun. Ama Ýstanbul boðazý gibi harika bir yerde bir kiþiyi tekneye 40 TL’ye zor bindiriyorsunuz. Pahalý diyorlar. Dolayýsýyla tanýtýmlarýmýzý iyi bir þekilde yapýp fiyat-fayda dengesini sunmamýz gerekiyor. çünkü Ýstanbul bunu hak ediyor.

Ofton Turizm Grubu’nun yarattýðý farklýlýklardan bahsedebilir misiniz?

Ofton olarak þu an bir Bodrum projemiz var. çok deðiþik bir konseptle hizmet vereceðiz. Hem bölge özel bir bölge hem de özel bir mimari gerektiriyor. Ve bizde farkýmýzý ortaya koyacaðýz. Bu farklýlýða bir örnek vermek gerekirse The Elysium Istanbul - MGallery by Sofitel projesinden bahsedebiliriz. Türkiye’nin tek loft tipi oteli... En küçük oda 65 metrekare. Bugün diðer oteller 65 metrekareleri executive suit olarak satýyor ve ben onu junior suit olarak yani alt kategorim olarak satýyorum. Mesela; üst katta yatýyorsun alt katta 50 metrekarenin içerisinde rahat rahat oturuyorsun, valizlerin ayaðýnýn üstüne gelmiyor. üst kata küçük loft dediðimiz yere girerken özel banyon, yataðýn, muhteþem bir manzaran var. Biz bu yeniliði orada tutturduk. Double Tree By Hilton Piyalepaþa otelimizdeki yenilik ise tamamen servis yeniliði. Diðer otellerin adisyon açarak parayla verdiði servisi biz para almadan veriyoruz. Ýbis Styles da ne yaptýk? Türkiye’de hiç dört yýldýzlý Ýbis Otel yoktu. Ýbis düþük bütçeli otel görüntüsü sunuyor. Ama biz Ýbis ailesinin en þýk otelini ve dört yýldýzlýsýný yaptýk. Ýbis Styles’ýn içerisi tamamen modern dekore edildi. Dekorasyonuyla fark yaratan otelin dünyada pek çok örneði var ve bu otellere genelde entelektüel kesim ilgi gösteriyor. Dolapdere’de yer alýyor ve inanýlmaz bir lokasyonu var.

“DOUBLE TREE BY HÝLTON PÝYALEPAÞA AYRICALIKLI BÝR LOKASYONDA YER ALIYOR”

Biraz da Double Tree By Hilton Piyalepaþa’dan bahsedersek bu otelin yarattýðý farklýlýk nedir?

Double Tree By Hilton Piyalepaþa ayrýcalýklý bir lokasyonda yer alýyor. Uluslararasý Lütfi Kýrdar Kongre Merkezi ve Haliç’e beþ dakikalýk mesafede yer alýyor. Bu önemli, çünkü büyük toplantý gruplarý geldiði zaman bütün müþterilerini ayný otelde yatýrmak istiyor. Biz 214 oda ve 458 kiþi kapasiteli büyük bir oteliz. Ayrýca buradan her yere ulaþým çok kolay. Ýsteyen misafirimiz, Taksim, Pera, Galata, Cihangir gibi kalabalýk ve turistik lokasyonlara taksi ile iki dakikada, köprülere ise 7 ila 16 dakika da gidebiliyor. Dolapdere’nin önümüzdeki beþ yýllýk planda inanýlmaz bir önemi olduðu ortaya çýkacak. Bulunduðumuz lokasyonda birçok inþaat firmasý þu anda projelerini hayata geçiriyor. Biz ayný zamanda eski Ýstanbul dediðimiz Niþantaþý, Teþvikiye, Þiþli, Osmanbey, Bomonti, Feriköy, Kurtuluþ gibi ana bölgelere ve alýþveriþ noktalarýna çok yakýnýz. Dolayýsýyla Double Tree By Hilton Piyalepaþa’nýn ismi veya bölgesi bu yüzden benim için çok doðru bir nokta. Mimari açýdan da çok þýk bir otel. Zaten bizim konsept otellerimiz çok farklý. çünkü çok yenilikçi ve vizyonu geniþ genç mimarlarla çalýþýyoruz. Mimarlýðýn zaten ana temeli de bu deðil midir? Yenilikçilik. Bir de projelerimiz bulunduðumuz bölgedeki tarihi dokuya ve çevreye verdiðimiz rahatlýktan ötürü de baþarýlý bulunuyor. Bizim genel olarak otellerimiz yenilikçidir. Ama deli yenilikler, çýlgýn yenilikler yapmýyoruz. Ofton Turizm Grubu olarak konjonktüre uygun yenilik yapýyoruz. Kaliteye yatýrým yapýyoruz. Mesela en son yapýlan otelimiz Double Tree By Hilton Piyalepaþa otelimizde duvarlarýmýzý boyayla, resimle, camla kaplamadýk; çiçekler ve çimenler koyduk. Kaç tane otelde çimen var duvar da? Ve yukardan özel bir sulama sistemiyle o çimenler yemyeþil bir görüntü alýyor. Görünüþümüzle, hizmet kalitemizle, iþ arkadaþlarýmýzla fark yaratýyoruz.

Birçok önemli turizm grubunda üst düzey yöneticilik yaptýnýz. Þimdi ise tecrübenizi Ofton Turizm Grubu’na aktarýyorsunuz. Peki, burada ne gibi çalýþmalar yapacaksýnýz?

önümüzde kýsa ve uzun vadeli olmak üzere iki plan var. Uzun vadeli planda tamamen, büyüyen Türkiye’de ve büyümesini beklediðimiz turizm alanýnda biz de beklemesini bilmek durumundayýz. Ama aslýnda bu durum kýsa vadeli projeler için de geçerli. çünkü þu an içinde bulunduðumuz dünya ekonomisinde markamýza zarar vermeden ve kaliteden ödün vermeden beklemek zorunda olduðumuz bu süreyi cepteki nakdi harcamadan mutlu ve saðlýklý bir þekilde geçirmemiz gerekiyor. Benim hedefim ise Ofton Ýnþaat’ýn gelecek beþ yýllýk planlamasý içerisindeki atýlýmlarý doðru zamanda yapmaya baþlamak. çünkü þu anda hadi þunu yapalým, hadi bunu yapalým demekle olmuyor. çünkü þu an dünya bir krizde ve bu nedenle herkes nakdini cebinde tutmak istiyor. O yüzden kýsa vadeli planda da yapýlmasý gereken tek þey, bu sýkýntýlý devreyi hiç kimseye hissettirmeden geçirmek için, doðru satýþ, doðru hizmet, doðru servis ve doðru iliþkilerle bu süreyi tamamlamak. Bu sektör dünya var oldukça var olacak bir sektör. Þu dönemde yaþananlarda geçici bir dalga ve bu dalgalardan öðreneceðimiz çok þey var. Krizler insana, ‘kriz nasýl yönetilir, krize nasýl dayanýlýr, krizden nasýl çýkýlýr, krizlerde elveriþli yatýrýmlar çýkabilir ve bunlara nasýl sahip olabilirizi öðretir.

“BAZI ACENTALAR FÝYATLARI DüÞüREREK ASLINDA ÝSTANBUL’UN FÝYATINI DüÞüRüYORLAR”

Dünyada ve Türkiye’de yaþanan olaylardan ötürü turizm sektöründe bir kriz yaþanýyor. Siz kendi bünyenizde bu krizi nasýl yönetiyorsunuz? Acenteler size bu konuda yardýmcý oluyor mu?

Þu an ki bütün acenteler ve satýþ kanallarýnýn direkt söylediði tek söz þu: “Ah Ýstanbul’da Taksim’de, hava alanýnda bomba patladý!” Bugün dünyanýn her yerinde bomba patlýyor. Lübnan’da leblebi gibi bomba patlýyor ama otellerin hepsi dolu. Bu bir kriter ama yok olmak için bir kriter deðildir. Ama maalesef satýþ kanallarýmýzý destekleyen arkadaþlar bunu bir pazarlýk maddesi olarak kullanarak benim fiyatýmý aþaðýya düþürerek aslýnda Ýstanbul’un fiyatýný düþürüyorlar. çok özür diliyorum ama ben Ýstanbul’da 9 dolara oda satýldýðýný hiç duymadým ve ben doðma büyüme Ýstanbulluyum. Fakat bugün ismini zikretmek istemeyeceðim acenteler “Ýstanbul’da 9 gün 90 dolar” diye internetlerinden satýþ duyurusu yapýyorlar. Bu aslýnda ülkeye yapýlmýþ bir ayýp. Biz ülkemizi böyle ucuzlaþtýrmamalýyýz. Satýþ kanallarýnýn sahipleri de ajýtasyon ile bu bombalarý kullanarak bizim fiyatlarýmýzý aþaðý düþürmesinler. Neymiþ bomba patlýyor diye Ýstanbul’a kimse gelmiyormuþ. Fransa’da da bomba patladý ertesi hafta oteller fulldü. Belçika hava alanýnda bomba patladý; 12 gün sonra açýldý. Bizim devletimiz 5 saat sonra açtý. Dünyanýn hiçbir yerinde ölümlerden sonra üç günden fazla yas tutulmuyor. Bir iþ yerinde çalýþýyorsunuz, bir yakýnýnýzý kaybettiniz size en fazla vereceði izin üç gün. üç gün yas izni verdikten sonra hayatýnýz devam ediyor. Ama biz onu pazarlýk maddesi olarak çok kullanýyoruz. Ah bomba patladý ülkeye turist gelmiyor, Rusya’yla aramýz iyi deðil Ruslar gelmiyor. Peki, bizim bir tek satýþ kanalýmýz Rus marketi mi olmalý? Bakýn bunu tekstil çok yaptý. Laleli diye bir piyasa vardý onu bitirdiler, tek bir kanala yönelmeyeceksiniz. Dünyanýn en büyük yatýrým þirketleri de hep sepet yatýrýmlar yaparlar. Hep sepetin içinde elma da vardýr, pirinç de vardýr, yumurta da vardýr, gayrimenkul de vardýr.