BESA Grup, 50 yýldýr çok sayýda projeyi baþarýlý bir þekilde hayata geçirerek, son 20 yýlda konut ve ticari nitelikli birçok inþaatý tamamlayarak, özel sektör ile kamuya ait projelere imza atarak ve kaliteden ödün vermeyerek sektöründe fark yaratýyor. BESA Grup’un tecrübeli ve baþarýlý Satýþ ve Pazarlama Koordinatörü Þule Alp, Coranavirüs’ün etkilerinin gayrimenkul sektöründe büyük deðiþikliklere neden olduðunu ve bu deðiþikliklerin zaman içerisinde de deðiþeceðini ve þekilleneceðini söylüyor. Bodrum’a raðbetin daha da arttýðýný söyleyen ve “Satýþlardaki artýþýn yýl sonuna kadar ayný hýzla ilerlemesi karþýsýnda yeni proje geliþtirmek kaçýnýlmaz olacak” diyen BESA Grup Satýþ ve Pazarlama Koordinatörü Þule Alp ile Coranavirüs nedeniyle gayrimenkul sektöründe yaþanan durumu ve Bodrum’a artan yatýrýmcý raðbetini konuþtuk.

Þule Haným, Coranavirüs gayrimenkul sektöründe ne gibi deðiþikliklere neden oldu?

Corona birçok alýþkanlýðýmýz gibi gayrimenkul sektöründe pazarlama anlamýnda birçok deðiþikliklere sebep oldu. Artýk mülkler video, drone ve 360 sanal turlar ile gayrimenkul çekimleri gerçekleþtirilerek yatýrým yapmak isteyenlere gezdiriliyor. Pandemi ile birlikte emlak sektöründe teknolojik alt yapý ve dijital deðiþimin önü açýlmýþ oldu. Þirket toplantýlarýnýn video konferans ile yapýlmasý, müþterilerin evlerindeyken danýþmanlarýn daire içerisinde sunumlarý yapmasý, tapu dairelerine gidilmeden web tapu uygulamasýndan tapu iþlemlerinin yapýlabilmesi gibi uygulamalarla dijitalin hayatýmýza girmesi bizlerin de bakýþ açýsýný deðiþtirdi. Bunun dýþýnda müþterilerin istekleri de bu anlamda deðiþiklik göstermeye baþladý. Kalabalýk olmayan butik siteler, bahçe katý daireler, daha geniþ balkon, her dairenin kiler odasý olmasý en çok karþýlaþtýðýmýz talepler. Süreç uzadýkça ve sonrasýnda home ofis çalýþmalarý artacaðý için çalýþma odasýnýn olmasý þeklinde talepler de deðiþecektir. Þehir merkezlerinden daha çok doðaya, yakýn köylere ve müstakil bahçeli evlere kaçýþlar olabilir. Bu deðiþikliklerin zaman içerisinde de deðiþeceðini ve zamanla þekilleneceðini düþünüyorum.

“BÝRKAç YILDIR YENÝ KONUT ARZININ GÝDEREK DüÞMESÝ DE TALEBÝN YüKSELMESÝNDE TETÝKLEYÝCÝ OLDU”

Türkiye geneli olarak bakýldýðý zaman gayrimenkul sektörü nasýl bir yýl geçiriyor?

Gyoder’in bu ay hazýrlamýþ olduðu raporu incelediðimiz zaman konut satýþýnda geçen yýlýn ilk yarýsýna göre yüzde 23,5’lik artýþ görülüyor. Rapora göre, 2019 yýlýnýn ilk yarýsýnda toplam 505 bin olan konut satýþý, 2020 yýlýnýn ayný döneminde 624 bin adede ulaþarak yüzde 23,5’lik bir artýþ saðladý. Artýþý tetikleyen en önemli unsurlar ise pandemi nedeniyle yaþanan kapanma sürecinin bitmesi, özellikle kredi faizlerinde kamu bankalarý önderliðinde saðlanan keskin düþüþ ve ertelenen talebin etkisi oldu. öte yandan birkaç yýldýr yeni konut arzýnýn giderek düþmesi de talebin yükselmesinde diðer bir tetikleyici oldu. Halihazýrda pazarda bekleyen konutlarýn talep görmesi de önemli ölçüde stok erimesi saðladý. 2020 yýlýnýn ilk yarýsý itibarýyla 226 bin adede ulaþan ipotekli konut satýþýnda, 2019’un ayný dönemine göre yüzde 221’lik artýþ yaþandý.

“BODRUM’DA GüNDOÐAN VE YALIKAVAK POPüLERLÝÐÝNÝ KORUMAYA DEVAM EDÝYOR.”

Hangi bölgeler satýþ anlamýnda daha popüler?

Beklentilerin deðiþiklik göstermesi sebebiyle tercih edilen bölgelerde kýsmen farklýlýk oldu diyebiliriz. Kýsmen diyorum çünkü A plus müþterilerin tercih ettiði bölgeler deðiþmedi. Bodrum’da Gündoðan ve Yalýkavak  popülerliðini korumaya devam ediyor. Bunun dýþýnda talebin daha az olduðu bölgelerin satýþ anlamýnda hareketlenmesiyle Bodrum’a olan talebin arttýðýný söylemek mümkün. Kýzýlaðaç, Meþelik, Dörttepe, Güvercinlik gibi Bodrum’un merkezinden uzak ama ulaþým kolaylýðý olan birçok kiþinin belki daha önce adýný duymadýðý civar yerleþim yerlerinde de satýþlar oldukça iyi diyebiliriz.

Devamý ve daha fazlasý Klass Magazin Kasým sayýsýnda...