Türkiye’de konut anlayýþýnýn sitelere, ofis anlayýþýnýn daha kompleks tesislere dönüþümüyle birlikte Türkiye’de ihtiyaç olan tesis yönetimi hizmetini IB EGE Group, 20 yýldýr ayrýntýya verdikleri önemi hizmet kalitesi ile birleþtirerek, güvenli ve konforlu bir yaþam isteyen herkes için “çözüm ortaðý” olarak veriyor. Sea Pearl’dan Büyükyalý’ya, Maslak 1453’den Galataport’a aklýnýza gelebilecek Ýstanbul’daki A Plus bütün projelerde IB EGE’nin yönetim ve danýþmanlýk hizmeti var. Tüm bu projelerin tapu kadastro alt yapýlarýný kuran bir þirket olan IB EGE Group, Ýstanbul’un yaný sýra Türkiye genelinden ve yurtdýþýndan pek çok projeyeyi geliþtiriyor ve kendilerine teslim ediyor. IB EGE Group Yönetim Kurulu Baþkaný Ýbrahim Bozan, hizmet verdikleri kurumlara sunduklarý ayrýcalýklarý ve kendilerini farklý kýlan özelliklerini Klass’a anlattý.

“Eskiden Ýbrahim Bozan’ý tanýrlardý þimdi artýk IB EGE’yi tanýyorlar ve ben bu durumdan mutluluk duyuyorum. Biz farkýnda olmadan eðitim kuruluþu haline geldik. çünkü biz bazý projeleri geliþtiriyoruz, kendilerine teslim ediyoruz ve ayrýlýyoruz. A Plus olan karma projelerde IB EGE uzman bir kuruluþ haline geldi.”

“Biz ilk kurulduðumuz gün yönetim þirketi olarak kurulduk. Bizim diðer firmalardan en büyük artýmýz benim 30 yýlýmý tapu kadastroya vermiþ olmam. Ben yönetim planýnýn içinde büyüdüm. Biz hem yönetim planýný yazmayý biliyoruz hem de o yönetme planýna uygun iþletme sistemlerini kurmayý biliyoruz. Farkýmýz burada diyebilirim.”

Ýbrahim Bey, Türkiye’deki birçok kurum ve kuruluþlarýn yönetimlerini ve danýþmanlýðýný yapan IB EGE ne gibi hizmetler veriyor?

IB EGE Group yaklaþýk 20 yýldan beri hizmet veren, Türkiye’deki konut anlayýþýnýn sitelere, ofis anlayýþýnýn daha kompleks tesislere dönüþümüyle birlikte Türkiye’de ihtiyaç olan facility management (tesis yönetimi) hizmeti yapan bir þirket. Ama alt kollarýnda da güvenlik, temizlik, teknik, bakým, peyzaj hizmeti veren alt þirketleri var. IB EGE bugüne kadar tamamen A Plus konutlar üzerinde çalýþtý. 11 yýl Ýstinye Park’ý yönetti, Zorlu Center’ýn yönetim danýþmanlýðýný yapýyor, Maslak 1453’ü yönetiyor. Buna benzer Metropol Ataþehir, Eren Holding binalarý ve benzeri çeþitli ofis ve rezidanslarý yönetiyor. Yani bu binalar ve projeler bittiði zaman nasýl yönetilecek, iþletme kurgularý nasýl olacak gibi sorularý mimari projeden itibaren baþlayýp hayata geçiriyor. Bu anlamda oldukça güçlü kadrolarýmýz var.

Büyük projelere danýþmanlýklar ve yönetim hizmetleri veriyorsunuz. Verdiðiniz hizmetin detaylarýný anlatabilir misiniz?

Sea Pearl’dan Büyükyalý’ya, Maslak 1453’den Galataport’a aklýnýza gelebilecek Ýstanbul’daki A Plus bütün projelerde IB EGE’nin danýþmanlýk hizmeti var. Tüm bu projelerin tapu kadastro alt yapýlarýný kuran bir þirketiz. ÝB EGE’nin kuruluþ döneminde Amerika, Londra, Hong Kong, Dubai’de bu tür büyük binalarýn nasýl yönetilmesi konusunda hem incelemeler yaptým hem de eðitimlere katýldým. Sonuçta biz Türkiye’de bu sistemi bilinçli olarak kurduk. Gerek enerji verimliliðine uygun gerekse teknolojik alt yapýsýyla birlikte hukuksal anlamda alanlarý geniþleyen binalar oluþuyor. Yine bir parsel üzerinde birden fazla fonksiyonu olan otel, konut, avm, ofis ve benzeri yaþamlarýn bir arada olduðu kompleksler söz konusu. Bunlarýn hukuksal olarak yönetim planlarýna baðlanmasý lazým. Hem oradaki tüketicinin haklarýnýn korunmasý hem de bu sistemin çalýþmaya baþladýðý zaman birbirine ek maliyet yükü getirmemesi lazým. IB EGE bu konuda uzman bir kuruluþ haline geldi.

“ESKÝDEN ÝBRAHÝM BOZAN’I TANIRLARDI ÞÝMDÝ ARTIK IB EGE’YÝ TANIYORLAR VE BEN BU DURUMDAN MUTLULUK DUYUYORUM”

Artýk ismen deðil IB EGE olarak tanýnýyorsunuz. Bu durumun size getirdiði iþ potansiyelleri ve artýlar nelerdir?

Eskiden Ýbrahim Bozan’ý tanýrlardý þimdi artýk IB EGE bir marka oldu, IB EGE’yi tanýyorlar ve ben bu durumdan mutluluk duyuyorum. Yurtdýþýndan çokça davetler almaya baþladýk. özbekistan’dan bir projeden teklif geldi ama ekonomik ve maliyet koþullarý uymadýðý için projeyi almadýk. Erbil’de Kuzey Irak’taki Hilton Oteli’nin bu kadar firma arasýnda güvenlik analizini ve senaryolarýný yapan bir firmayýz. Güvenlik sektöründe uzman arkadaþlarýmýz var. Ve oradaki yüksek güvenlikli risk analizlerini çözdüler. Güzel iþler yapmýþ olduk. Yine Katar’da Doha’da bir bina ile ilgili bize yönetim teklifi geldi. Ama bizim Türkiye’de yeteri kadar iþimiz var. Biz bazen þehir dýþýndan bile iþ alýrken düþünüyoruz. çünkü Ýstanbul oldukça iyi bir pazar. Ama tabi ki ülkemizin bu ara özellikle ihracata ve dövize ihtiyacý olduðu yerlerde biz yurtdýþý facility management çalýþmalarýný gündeme aldýk. Þimdi yine Ýran’daki büyük bir kompleksin yönetimi ile ilgili görüþmelerimiz devam ediyor. Ama tabi maliyetlerin ve kazancýn sizi tatmin etmesi lazým. Sonuç itibariyle siz bu ticareti yapýyorsanýz belli yerlere gittiðiniz zaman belli bir emeðin karþýlýðýný alabilmelisiniz. Kuzey Irak veya Türkmen ülkeleri bunun için çok müsait deðiller. Fakat Ýran ve Katar ile görüþmelerimiz devam ediyor.

Devamý ve daha fazlasý Klass Magazin Ocak sayýsýnda..