Bodrum’un en köklü ve gözde otellerinden olan 5 yýldýzlý Kadýkale Resort’un Yönetim Kurulu Baþkan Yardýmcýsý Ahmet çakýr, kurduðu Asis Zemin adlý firmasýyla uzun yýllardan sonra asýl mesleði olan inþaat sektörüne geri döndü. Bodrum’daki otelleri ile ayný anda yürüttüðü Asis Zemin ile inþaat firmalarýna zemin iyileþtirme hizmeti veren çakýr, dayanýklý binalar inþa etmek için öncelikle saðlam bir zemine ihtiyaç olduðunu belirtiyor. Kýsa sürede þirketiyle yurt içinde önemli projeler üstlenen baþarýlý iþ adamý yurt dýþýndaki projelere de makine göndererek hizmet vermeyi hedefliyor. Firmasýnýn altyapý çalýþmalarýný önümüzdeki dönemde üstyapý alanýna da taþýmayý planlayan Ahmet çakýr, Asis Zemin bünyesinde verdikleri hizmetleri ve turizmden inþaat sektörüne geçiþ hikayesini Klass okurlarý için anlattý.

“Asis Zemin olarak binalarýn temellerini güçlendirme çalýþmalarýný gerçekleþtiriyoruz. çökme, göçme ve oturma gibi problemlerin yaþandýðý bozuk zeminleri güçlendiriyoruz. Güçlendirdiðimiz zeminler üzerine ise müteahhit firmalarý ev, hastane, otel, okul, ve avm gibi binalar inþa ediyor.”

“Ýnþaatta olduðu gibi hayatta da saðlam temeller üzerine kurulmayan her þey yýkýlmaya mahkumdur. Ýþ hayatýnýzda, sosyal yaþantýnýzda veya iliþkilerinizde kurduðunuz temeller çürükse ne yazýk ki baþarýsýzlýk kaçýnýlmaz olur. Bu açýdan hem iþ hem de özel hayatýmda baþarýyý yakalamak için her zaman saðlam ve güvenilir iliþkiler kurmaya özen gösteriyorum.”

Ahmet Bey, sahibi olduðunuz Kadýkale Resort ile turizm sektörünün önde gelen isimlerinden birisiniz. Bu baþarýnýzý yeni kurduðunuz Asis Zemin firmasýyla farklý bir sektöre taþýdýnýz. Turizm sektöründen inþaat sektörüne geçmeye nasýl karar verdiniz?

Kadýkale Resort Bodrum’un ilk 5 yýldýzlý otellerinden biri olarak Turizm sektörüne 27 senedir hizmet vermektedir. Genellikle herkesin ilk sorusu denizi, güneþi ve Bodrum’u býrakýp inþaat sektörüne nasýl girdin oluyor. Tabi ki bu zor bir karar.  Ancak benim için baþarý yerinde saymak deðildir. Tabii babamýn bana býraktýðý tesis benim turizm sektöründe baþarýlý bir þekilde ilerlemem için çok güzel bir fýrsat oldu. Bende sadece Turizmle sýnýrlý kalmak istemedim. Bu baþarýyý farklý sektörlerde de elde etmek istedim. Bizler yeni ve genç nesil olarak en verimli, en üretken çaðlarýmýzdayýz. Dolayýsý ile bu zamanlarý en iyi ve verimli þekilde kullanýp bize býrakýlan bu bayraðý çok daha ileriye ve farklý sektörlere de taþýmaktýr. Bodrumda keyfimiz çok yerindeydi. çalýþma ortamýmýz deniz, kum ve güneþti. Ancak ben kolaya kaçmam, zorluklarý severim ve bu seferde yine zoru seçerek bir yandan da  mesleðim olan inþaat sektörüne girdim. Zaten ben Ýstanbul üniversitesi Mühendislik Fakültesi - Jeoloji Mühendisliði mezunuyum. Ardýndan Amerika’da Ýþletme masterý (MBA) yaptým. Dolayýsýyla uzun yýllardan sonra turizmin yanýnda inþaat sektörüne geçtim. Eðitim almýþ olduðum için bu geçiþ çokta zor olmadý. Bu þirketi kurmadan yaklaþýk bir yýl boyunca zaten inþaat sektörü için araþtýrmalar yapýyor ve doðru zamaný bekliyordum. üniversite yýllarýndan sýnýf arkadaþým olan Süleyman Ýslamoðlu'nun sahip olduðu, 2001 yýlýndan beri hizmet veren Ýska Mühendisliði satýn alýp Asis Zemin adýyla yeni bir ortaklýk kurduk. Yeni kimliðimiz, yeni makine parkurumuz ve daha geniþ profesyonel kadromuz ile inþaat sektörüne geçiþ yaptým. Kendi mesleðim olan inþaat alanýnda gerçekleþtirdiðim yatýrýmlarla birlikte turizmdeki baþarýlarýmýza yenilerini eklemeyi hedefliyorum.

Peki, turizmden inþaat sektörüne geçtiðinizde baþlangýçta ne gibi zorluklar yaþadýnýz?

Bodrum’da kalýp hem iþimin baþýnda olup hem de keyfime bakabilirdim. Orada ki atmosferi býrakýp yurdun çeþitli yerlerindeki þantiyelere gitmek gerçekten zor bir karardý. özellikle kýþýn inþaat sektörünün þartlarý çok daha aðýrdýr. Soðuk hava, kar, yaðmur, fýrtýna ve çamurun içinde çalýþmak çok daha zordur. Bu sektörde ofiste oturup iþini uzaktan kontrol etmek yetmiyor. çizmelerinizi giyip, kafanýza bareti takýp sahaya çýkýp iþinizin baþýnda durmanýzda gerekiyor. Ancak bu zorlu þartlara çok çabuk bir sürede adapte oldum. Sonuçta þartlar ne olursa olsun iþ benim kendi iþimdir. Ne yaparsam kendime yapýyorum ve bundan da çok büyük keyif alýyorum.

“GüVENLÝ BÝNALARIN ÝNÞA EDÝLMESÝ SAÐLAM BÝR ZEMÝNE BAÐLIDIR” ASÝS ZEMÝN OLARAK BÝNALARIN SAÐLAM ZEMÝNLERE OTURMASINI GERçEKLEÞTÝRÝYORUZ”

Peki, zeminin iyileþtirilmesi için nasýl bir çalýþma gerçekleþtiriyorsunuz?

Yaptýðýmýz zemin etütleri sayesinde zeminin türü, sürtünme katsayýsý ve taþýma kapasitesi yani  üzerine ne kadar yük taþýyabileceði belirleniyor. Eðer zemin bu üzerine yapýlacak olan çok katlý yapýlarý taþýyamaz güçte ise devreye biz giriyoruz. Mühendislerimiz projesini çizerek yapýlacak olan kazýklarýn çaplarý, derinlikleri, kullanýlacak olan demirin boylarý ve kalýnlýklarý, betonun türünü belirliyor. Projeye doðrultusunda yerin altýna delikler açarak içersine demir donatýlar koyup üzerine beton döküyoruz. Böylece bizim yaptýðýmýz bu fore kazýklar üzerine de  binalar güvenli bir þekilde oturuyor. Binada göçme, çökme, devrilme ve oturma gibi sorunlar meydana gelmiyor. çünkü güvenli binalarýn inþa edilmesi yeteri kadar güçlendirilmiþ zemine baðlýdýr..

Bu sistemlerin baþka amaçlarý da var mý?

Bahsetmiþ olduðum gibi bir yandan zemin güçlendirmesi yaparken diðer yandan da müteahhit firmalarýna yerin altýnda kullanabilecekleri maximum düzeydeki yeri saðlamak. Günümüzde arsalar çok deðerlendiði için çoðu firma yüksek katlý binalar inþa etmeyi tercih ediyor. Ayrýca müteahhit imar planýna uygun olarak yukarý çýkmak istediði kadar maximum seviyede zeminin altýna da inmek istiyor.  örneðin konut projesinde yerden tasarruf etmek için otoparký binanýn önüne deðil de  binanýn altýna yapmak istiyor. Bir arsa satýn alýndýðýnda yerin üstü için para ödenirken altý için para ödenmiyor. Dolayýsýyla yerin ne kadar altýna inilirse o kadar kullanýlabilir alan elde edilebiliyor. Bu alaný kazanmasý için yapýlan mühendislik hizmetine  iksa uygulamasý diyoruz. Zemin iksa uygulamasý sayesinde projenin büyüklüðüne göre yer seviyesinden 30-40 metre kadar altýna inilebiliyor. Bu esnada arsalarýn kazýlan cephelerini ayakta tutarak  imar doðrultusunda mümkün olan en fazla derinliðe ulaþtýrarak yer kazandýrýyoruz. Ýksa uygulamasý olarak adlandýrýlan bu yöntem depo, otopark ve toplantý salonu gibi bir çok alanlarýn zeminin altýna inþa edilmesine olanak saðlýyor. Bu sistemin diðer bir önemli unsuruda inþaat yapýlýrken kazý çevresinde bulunan diðer binalarýn, yapýlarýn veya yollarýn güvenliðini saðlamaktýr. çünkü  zemin kazýldýkça çevresinde bulunan yapýlar, binalar baský yaparak arsanýn cephe duvarlarýnda yýkýntýlar, göçükler yaratabiliyor. Ýþte biz bütün bu sorunlarý bu sistemlerle çözüme kavuþturabiliyoruz.

Projeleriniz genellikle hangi þehirlerde oluyor? Ayrýca bu uygulamalar ne kadar süre gerektiriyor?

çoðunluðu Ýstanbul olmak üzere Ankara, Sivas, Bursa, Mersin, Tekirdað, Edirne gibi þehirlerde de çok büyük projeler yaptýk. Yaptýðýmýz iþin süresi projenin büyüklüðüne göre deðiþiyor. örneðin; Sivas’ta yaptýðýmýz TOKÝ projesin de zemin güçlendirmemiz 7 ay sürdü. Burada yapýlacak olan 8 ayrý bloðun tamamýnýn altýna fore kazýk sistemi (temel altý kazýk) uyguladýk.

Ýnþaat sektöründe hizmet veren çok sayýda firma bulunuyor. Peki, Asis Zemin’in bu firmalar arasýndan sýyrýlmasýný saðlayan özellikleri nelerdir?

Bu sistemler özel ve hassas makineler kullanýldýðý için bu konuda çok iyi yatýrým yapýlmasý gerekiyor. Biz de fore kazýk makinelerimizi Ýtalya’dan ve Almanya’dan getirttik. Þu anda toplam 7 tane makinemiz var. Hatta haftaya yani Nisan ayýnýn ikinci haftasý Almanya- Münih'te çok büyük bir inþaat ve inþaat makineleri fuarý var. Bu fuara giderek en son teknolojiye sahip olan makineleri görüp bunlarý bünyemize eklemeyi hedefliyoruz. Tabi ki her ne kadar makine parkurunuz güçlü olsa bu iþ ekip iþidir. Kalifiye ve iþinde uzman ekip sistemin en önemli unsurudur. önce çevre daha sonrada dürüstlük ve güvenilirlik ister.

Yaptýðýmýz isleri de layýký ile yaptýðýmýz için iþ iþi getiriyor ve müteahhitler zamanla bizi tercih etmeye baþlýyor.

Ýnþaat sektöründe ki hedeflerinizden bahseder misiniz?

Bizim iþimiz altyapýdýr. Asis Zemin tüm çalýþmalarýný yerin altýna uyguluyor. Bizim yapmýþ olduðumuz sistemler üzerine diðer inþaat firmalarý ev, hastane, otel, okul, avm gibi binalar inþa ediyor. Asis Zemin olarak yakýn dönemde Esenyurt, Beylikdüzü ve Bahçeþehir taraflarýnda satýn aldýðýmýz araziler üzerinde ise üstyapý çalýþmalarýna baþlamayý planlýyoruz. Bu sayede altyapý çalýþmalarýmýz devam ederken bir yandan da üst yapýya geçip Asis Zemin olarak müteahhitlik yapmaya baþlayacaðýz.

“ALTYAPIYLA üSTYAPI BÝRBÝRÝNÝ TAMAMLAYAN UNSURLARDIR”

Ýyileþtirdiðiniz zeminler için ne kadar süre garanti veriyorsunuz?

Yapýlacak kazýk sistemi mühendislerimiz tarafýndan çok hassas hesaplamalar sonucu çiziliyor. Bu titiz çalýþmanýn ardýndan sistemlerimizi uygulamak için harekete geçiyoruz. Yaptýðýmýz tüm iþlerde garanti veriyoruz. Bu garantiler proje kapsamlarýna göre deðiþiklikler gösterir.  Bu garantiyi tabi ki üstyapýyý gerçekleþtirecek müteahhit firmanýn iþini doðru ve zamanýnda yapmasý da etkiliyor. Zemin ne kadar saðlam olursa olsun üzerine gelecek binanýn kiriþleri, kolonlarý saðlam olmadýðý takdirde güçlü bir bina inþa edilemez. Dolayýsýyla altyapýyla üstyapý birbirini tamamlayan unsurlardýr.

Hizmet verdiðiniz alan inþaat sektörünün adeta belkemiðini oluþturuyor. Son olarak inþaat sektörün önemli bir bölümünde faaliyet gösteren bir iþ adamý olarak iþ ve özel yaþamýnýzdaki baþarýnýzýn sýrrýný öðrenebilir miyiz?

Ýnþaatta olduðu gibi hayatta da saðlam temeller üzerine kurulmayan her þey yýkýlmaya mahkumdur. Ýþ hayatýnýzda, sosyal yaþantýnýzda veya iliþkilerinizde kurduðunuz temeller çürükse ne yazýk ki baþarýsýzlýk kaçýnýlmaz olur. Bu açýdan hem iþ hem de özel hayatýmda baþarýyý yakalamak için her zaman saðlam ve güvenilir iliþkiler kurmaya özen gösteriyorum. Diðer önemli bir unsurda dürüstlüktür. Otu çek köküne bak derler. Benimde köküm babamdýr. Ondan hep dürüst olmayý gördüm ve öðrendim.  Az kazanalým ama dürüstlükten ayrýlmayalým. Zaten dürüst olduðunuz zamanda Allah mutlaka gönlünüze göre veriyor ve ardýndan da baþarý geliyor.