Türk Gayrimenkul Sektörünün Donald Trump’ı Olmayı Hedefliyorum

Türk Gayrimenkul Sektörünün Donald Trump’ı Olmayı Hedefliyorum Türk Gayrimenkul Sektörünün Donald Trump’ı Olmayı Hedefliyorum

Başaranlar yatırım holding yönetim kurulu başkanı Ömer Faruk Başaran ve Zarif eşi Evrim Kırmızıtaş Başaran şirketlerinin yurt içi ve yurt dışındaki çalışmalarını Klass’a anlattı...

Başaranlar Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı ömer Faruk Başaran ve gayrimenkul sektörünün önemli isimlerinden Evrim Kırmızıtaş Başaran kendi alanlarında bireysel olarak sergiledikleri başarıyı güçlerini birleştirerek daha da ileriye taşıyorlar. Yurt içinde arsa ve konut alım-satımı yapacak kişileri doğru muhatapları ile bir araya getiren ünlü çift Amerika’da Basaran USA Incorporation adıyla kurdukları şirketleri sayesinde New York, Miami ve Londra’da gayrimenkul alım-satımı yapmak isteyen kişilere de danışmanlık hizmeti veriyorlar. Danışanlarının en iyi hizmeti almasına büyük önem veren Evrim Kırmızıtaş-ömer Faruk Başaran çifti Türk gayrimenkul sektörünün dünya çapında gelişmesi adına yaptıkları yatırımları ve hedeflerini Klass’a anlattı.

 

ömer Faruk Başaran: “Türkiye’de gayrimenkul sektöründe Donald Trump gibi dünya çapında başarılı bir isim ne yazık ki yok. Bu açığı gidermek istiyorum ve Türk gayrimenkul sektörünün Donald Trump’ı olmayı hedefliyorum.”

 

Evrim Kırmızıtaş Başaran: “Bizden gayrimenkul hizmeti alan kişilerin uçak biletlerini ücretsiz olarak sunuyor ve Amerika’da beğendikleri daireleri yakından incelemelerini sağlıyoruz. Amerika’daki şirketimiz sayesinde gayrimenkul alım-satımı yapacak insanları doğru muhataplarıyla bir araya getiriyoruz.”

 

ömer Faruk Bey pek çok farklı sektörde yatırım yapan Başaranlar Yatırım Holding ile gayrimenkul alanındaki yatırımlarınız son dönemde hız kazandı. Şirketinizin gündeminde yer alan çalışmalardan kısaca bahseder misiniz?

ömer Faruk Başaran: Başaranlar Yatırım Holding’in bünyesindeki inşaat şirketleriyle yurt içinde ve yurt dışında stratejik yatırımlar yapıyoruz ve projeler geliştiriyoruz. Bu şirketlerle ayrıca ağırlıklı olarak Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde gayrimenkul yatırımları ve alım-satım işlemleri yapıyoruz. Bu konuyla alakalı olarak holding bünyesinde “gayrimenkuldefirsat.net” adında bir web sitesini hayata geçirdik. Bu sitede grubumuza ait ve holdingimizle ilişkili gayrimenkullerin satışını gerçekleştiriyoruz. Web sitemizde ayrıca bize müracaat eden kişilerin gayrimenkullerinin alım işlemlerini yapıyoruz. Bu web sitesi, Türkiye’de bir holding bünyesinde ilk kez gerçekleştirilen bir operasyon. Türk gayrimenkul sektöründe bu alanda ciddi bir açık var. Birçok müteahhit çok sayıda büyük projeyi hayata geçiriyor ve bu projeleri arzu ettikleri dönemde satamadığı için bazı problemler yaşayabiliyor. Bu tarz büyük projelerin bir kısmını satın alabiliyoruz. Böylece müteahhitlik firmaları sistemsel olarak alacakları dönemleri kestirebildikleri ve nakit akışlarının kurgusunu yapabildikleri için rahatlıyor. çalışmalarımızda aile işimiz olan arsa ve arazi işlerine de ağırlık veriyoruz.

 

“EŞİM EVRİM KIRMIZITAŞ BAŞARAN TüRKİYE’DEKİ EN İYİ GAYRİMENKUL DANIŞMANLARINDAN BİRİSİDİR”

Peki, aile işi olarak tanımladığınız gayrimenkul sektörüne adınızı başarıyla yazdırmak için nasıl bir yol izlediniz? Ayrıca eşiniz Evrim Kırmızıtaş Başaran ile iş dünyasında bir arada faaliyet gösteriyorsunuz. Bu açıdan birbirinize ne şekilde katkı sağlıyorsunuz?

ö.F.B.: Ailemizin arsa ve arazileri ağırlıklı olarak Gebze bölgesinde bulunuyor. Dolayısıyla aile olarak gayrimenkul sektörünün içine doğduk. Başaranlar denilince Gebzeli gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir aile olarak tanınıyoruz. Bu iş kolu bize dedemin babasından kaldı. Ayrıca Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden babam İbrahim Başaran Gebze Ticaret Odası Kurucu Eski Başkanıdır. Bu işi zamanla İstanbul’a taşıdık ve holding çatısı altında profesyonel boyutta devam ettiriyoruz. Eşim Evrim Kırmızıtaş Başaran ise Türkiye’deki en iyi gayrimenkul danışmanlarından birisidir. Dolayısıyla evimizde de sürekli sektörle ilgili konuları konuşuyoruz ve fikir alışverişinde bulunuyoruz. Türkiye’de gayrimenkul sektöründe Donald Trump gibi dünya çapında başarılı bir isim ne yazık ki yok. Bu açığı gidermek istiyorum ve Türk gayrimenkul sektörünün Donald Trump’ı olmayı hedefliyorum. Tıpkı benim gibi birçok iş adamı gayrimenkul sektörüne yönelik bazı hamleler yapacaktır. çünkü sanayici olan çoğu iş adamına baktığımızda gayrimenkul zengini olduğunu görebiliyoruz. çok sayıda kişiye arsa alım-satımında yardımcı olarak kısa sürede kâra geçmelerini sağlıyorum. Satın aldığım pek çok arsanın değeri arttığı için hem ben hem de danışmanlık hizmeti verdiğim kişiler kazanıyor. Arsa konusunda sektörde pek çok kişi yanlış insanlarla iş yapıp kötü sonuçlarla karşılaştıkları için bu alanda güven bir kat daha önem kazanır oldu. Şunu gururla söyleyebilirim ki: Başaranlar Yatırım Holding olarak gayrimenkul sektöründe en çok tercih edilen firmaların başında geliyoruz. Arsa alım-satım işi yapan pek çok firma arsaların değerinin çok altında fiyatlar teklif ediyor. Değerinin altında aldıkları arsaları yüksek kar marjlarıyla satıyorlar. Ancak biz küçük kâr marjlarıyla çalışarak işimizi layıkıyla yapıyoruz.

 

“çOCUKLARIMIZ BüYüDüĞüNDE TECRüBELERİMİZİ ONLARA AKTARMAYI VE ONLARI DA GAYRİMENKUL ALANINDA YETİŞTİRMEYİ DüŞüNüYORUZ”

Evrim Hanım, eşiniz ömer Faruk Başaran ile birlikte gayrimenkul piyasasını elinde tutan bir ailesiniz. Ayrıca Remax ile Türkiye’de ve yurt dışında başarılı bir gayrimenkul danışmanı olarak dikkat çekiyorsunuz. Peki, aynı sektörde çalışan bir çift olarak iş anlamında birbirinizden nasıl besleniyorsunuz?

Evrim Kırmızıtaş Başaran: Gayrimenkul sektöründe hem eşimin hem de benim güzel planlarımız var. Hedeflerimizi ufukta ulaşılması uzak bir nokta olarak görmüyoruz. Hedeflerimize ulaşmak için emin adımlarla ilerliyoruz. Türkiye’nin önde gelen müteahhitleriyle iş birliği yapan eşim gayrimenkul sektörünün başarılı isimlerinden biri. Onunla evde sürekli iş konuşuyoruz ve bundan inanılmaz keyif alıyorum. çünkü eşimin düşüncelerini çok önemsiyorum. Gebze’de veya başka lokasyonlarda bir arsa alım-satımı yapacağımız zaman eşimin o arsa hakkında mutlaka bilgisi oluyor ya da arsanın sahibini tanıyor. Eşimin de bahsettiği gibi gayrimenkul işi ona dedelerinden kalan bir miras. Dolayısıyla bu konuda hem çok bilgili hem de çevresi çok geniş. Onun bu bilgi birikiminden çok yararlanıyorum. Hatta çocuklarımız büyüdüğünde tecrübelerimizi onlara aktarmayı ve onları da gayrimenkul alanında yetiştirmeyi düşünüyoruz. çocuklarımız da babaları gibi bu sektörün içine doğdular. Dolayısıyla işlerimizi devam ettirebilmeleri için bu alanda zamanı geldiğinde bilgi sahibi olmalılar.

 

Peki, gayrimenkul sektörünün başarılı bir çifti olarak bu alanda arsa veya konut alım-satımının inceliklerini sizden öğrenebilir miyiz?

E.K.B.: Gayrimenkulde alım-satım yaparken doğru fiyat çok önemli. Bir gayrimenkulün ne kadar ettiğini piyasaya araştırması yaparak öğrenmek çok kolay. Bunun için bu işin uzmanlarından danışmanlık alınabilir.

ö.F.B.: önceden gayrimenkul sektöründe alım-satım yaparken insanları kandırıp bir arsanın ya da mülkün değerinden daha düşük fiyatlar teklif edilebiliyordu. Ancak bu durum sektördeki profesyonellerin sayısının artmasıyla ortadan kalktı. Gayrimenkulde diğer önemli husus da lokasyondur. Lokasyon gayrimenkulün değerine etki eden en önemli faktörlerin başında gelir.

 

“İSTANBUL’DA YAKIN ZAMANDA DEĞERİ HIZLA ARTACAK YERLERİN BAŞINDA YAVUZ SULTAN SELİM KöPRüSü CİVARI GELİYOR”

İstanbul’un hemen her köşesi gelişen inşaat sektörüyle birlikte hızla değer kazanıyor. Bu durumu göz önünde bulundurduğumuzda önümüzdeki dönemde sizce İstanbul’un hangi noktaları daha çok değerlenecek?

ö.F.B.: İstanbul’da yakın zamanda değeri hızla artacak yerlerin başında Yavuz Sultan Selim Köprüsü civarı geliyor. Ayrıca Gebze, Tuzla ve Yalova tarafları da kısa sürede değer kazanacak lokasyonlardan sadece birkaçı.

 

Peki, yatırımlarına hızla devam eden Başaranlar Yatırım Holding’in bundan sonra gündeminde yer alacak çalışmalar nelerdir?

ö.F.B.: Başaranlar Yatırım Holding olarak Basaran USA Incorporation adında Amerika’da bir şirket kurduk. Manhattan’da kurduğumuz bu şirketle New York, Miami ve Londra piyasasıyla yakından ilgilenerek önemli yatırımlar yapıyoruz.

E.K.B.: Amerika’daki şirketimizin cirosu ve yapılandırması Türkiye’dekinden çok farklı. Oradaki şirketimizle Manhattan’dan ya da Miami’den ev almak isteyen Türkiye’deki kişilere hizmet veriyoruz. Bu konuda kişilere hem Manhattan’da hem de Miami’de kurduğum ekiplerle yardımcı oluyoruz. Bizden gayrimenkul hizmeti alan kişilerin uçak biletlerini ücretsiz olarak sunuyor ve Amerika’da beğendikleri daireleri yakından incelemelerini sağlıyoruz. Amerika’daki şirketimiz sayesinde gayrimenkul alım-satımı yapacak insanları doğru muhataplarıyla bir araya getiriyoruz. Bunların dışında Londra’da da çok özel yerler ve mülkler var ve çok sayıda kişi Türkiye’ye yakın olması sebebiyle Londra’yı tercih ediyor. Eşim uzun yıllar Londra’da yaşadığı için orada da bir teşkilatlanmaya gitmeyi uygun gördük. Londra’da da danışanlarımızla bir araya gelerek istedikleri gayrimenkulleri satın almaları için hizmet veriyoruz.